Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Lumbrein, vitg
Bus · 178 m · 2 Min.
Gastronomie
Ustria Lumerins
Restaurant · 107 m · 1 Min.
Alpina
Restaurant · 151 m · 2 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Cavazzolas
- 2,9 km ca. 47 Min.
- Restaurant Ustria Lumerins
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLumbrein, vitg
- 180 mca. 3 Min.
- BahnhofWaltensburg/Vuorz
- 9,5 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 16 dB
- Nacht
- bis 8 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’479
Sonnenstunden / Jahr (Region)
44
Nebeltage / Jahr
15
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 6.2°C · Juli 14.8°C · Januar -2°C · Niederschlag 1067 mm/Jahr
Lärm
16dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1998
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 66 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190181252 · EGRID CH727781662660.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Lumnezia: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Lumnezia nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Lumnezia nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’075
- Wachstum in 10 Jahren
- -0,1 %
- Ausländischer Anteil
- 8,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 32,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 901
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 65
- 1919–1945 12
- 1946–1970 6
- 1971–1990 22
- 1991–2010 126
- ab 2011 193
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Heizöl 21 %
- Holz 38 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Lumnezia.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Lumnezia
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Fakten in Kürze: Sum Vitg 57, 7148 Lumbrein
- Sum Vitg 57, 7148 Lumbrein: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1998.
- Nächstes Café: Café Cavazzolas, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Lumbrein, vitg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waltensburg/Vuorz, 9,5 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 8 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden