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Supermarkt · 95 m · 1 Min.
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Landquart
Bahnhof · 525 m · 7 Min.
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Bus · 46 m · 1 Min.
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Restaurant · 54 m · 1 Min.
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Restaurant · 81 m · 1 Min.
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Café · 121 m · 2 Min.
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Park · 557 m · 7 Min.
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Spielplatz · 96 m · 1 Min.
Familie
- Spielplatz
- 710 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleLandquart, Marktplatz
- 50 mca. 1 Min.
- BahnhofLandquart
- 530 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
126
Schneetage / Jahr
Ø 10.2°C · Juli 19.1°C · Januar 1°C · Niederschlag 1160 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
24dB
Tag
Ruhig
12dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2010
- Geschosse
- 5
- Wohnungen
- 12
- Gebäudegrundfläche
- 400 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190385258 · EGRID CH107700118993.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W6
- Grundstücksfläche
- 2'726 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
79 MWh / Jahr
388 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 3 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Landquart: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Landquart nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Landquart nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 9'244
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,4 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 6'138
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 110
- 1919–1945 79
- 1946–1970 238
- 1971–1990 362
- 1991–2010 322
- ab 2011 178
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 18 %
- Fernwärme 4 %
- Gas 18 %
- Heizöl 33 %
- Holz 7 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Landquart.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Bahnhofstrasse
Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 45, 7302 Landquart
- Bahnhofstrasse 45, 7302 Landquart: Wohngebäude mit 12 Wohnungen, 5 Geschosse, Baujahr 2010.
- Nächster Spielplatz: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Landquart, Marktplatz, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Landquart, 530 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden