Heimster

Lage-Profil

Via Stradun 147031 Laax GR

Via Stradun 14, 7031 Laax GR: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 1,6 km
  • ÖV 160 m
  • Kita / Kindergarten 2,0 km
  • Mässig belastet

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Lage

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Einkaufen

Pasternaria Romana

Bäckerei · 408 m · 5 Min.

ÖV

Laax GR, Staderas

Bus · 156 m · 2 Min.

Gastronomie

Mulania

Restaurant · 359 m · 4 Min.

Breakfast

Restaurant · 395 m · 5 Min.

Piazza Caffè & Panini

Café · 447 m · 6 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 438 m · 5 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
1,6 km ca. 27 Min.
Bäckerei
1,6 km ca. 27 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kinderkrippe Mäuseburg
2,0 km ca. 34 Min.
Spielplatz
1,8 km ca. 29 Min.

Gesundheit

Apotheke Coop Vitality
1,7 km ca. 29 Min.
Arztpraxis Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti
1,9 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Park Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa
1,4 km ca. 24 Min.
Café
1,0 km ca. 17 Min.
Restaurant
1,4 km ca. 23 Min.
Fitness / Sport Fitness
390 m ca. 7 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLaax GR, Staderas
160 mca. 3 Min.
BahnhofValendas-Sagogn
3,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 57 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'596

Sonnenstunden / Jahr (Region)

38

Nebeltage / Jahr

23

Sommertage ≥25°C

143

Schneetage / Jahr

Ø 7.1°C · Juli 15.8°C · Januar -1.1°C · Niederschlag 1274 mm/Jahr

Lärm

Strasse

57dB

Tag

Mässig

45dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
206 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1177049 · EGRID CH170477404780.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Laax: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Laax nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,82 %

der Wohnungen stehen leer

Laax · 2025 · 34 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Graubünden0,51 %

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2'102
Wachstum in 10 Jahren
+34,2 %
Ausländischer Anteil
20,1 %
Anteil 65 Jahre und älter
24,7 %
Arbeitsplätze (2024)
1'760
Einkommenssteuer¹
CHF 7'897
Strompreis Haushalt (2027)
ab 29,8 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 25
  • 1919–1945 4
  • 1946–1970 22
  • 1971–1990 38
  • 1991–2010 113
  • ab 2011 153

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 5 %
  • Heizöl 44 %
  • Holz 14 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Laax.

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Fakten in Kürze: Via Stradun 14, 7031 Laax GR

  • Via Stradun 14, 7031 Laax GR: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 1,6 km Luftlinie (ca. 27 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 2,0 km Luftlinie (ca. 34 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 1,4 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Coop Vitality, 1,7 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Laax GR, Staderas, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Valendas-Sagogn, 3,2 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden