Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 531 m · 7 Min.
ÖV
Saas im Prättigau
Bahnhof · 162 m · 2 Min.
Saas i.P., Sagarank
Bus · 196 m · 2 Min.
Gastronomie
Bahnhöfli Saas
Restaurant · 147 m · 2 Min.
Hotel Restaurant Old Jnn
Restaurant · 227 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 666 m · 8 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 584 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 530 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Beck Hitz
- 2,7 km ca. 44 Min.
Familie
- Schule
- 580 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 670 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Café Beck Hitz
- 2,7 km ca. 44 Min.
- Restaurant Bahnhöfli Saas
- 150 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSaas im Prättigau
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofSaas im Prättigau
- 160 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
31
Sommertage ≥25°C
137
Schneetage / Jahr
Ø 8°C · Juli 16.6°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1054 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
28dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2013
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 198 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191022290 · EGRID CH227895395928.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Klosters: Markt & Menschen
Eigentumswohnungen
Angebotspreise11'481 CHF/m²
pro m² Wohnfläche
Klosters · 2026 · 11 Inserate
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Klosters nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Klosters nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.
Quellen: Heimster, Angebotspreise auf Websites von Immobilienfirmen; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'478
- Wachstum in 10 Jahren
- -2,4 %
- Ausländischer Anteil
- 20,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 29,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'506
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'120
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 28,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 250
- 1919–1945 57
- 1946–1970 127
- 1971–1990 114
- 1991–2010 232
- ab 2011 220
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 5 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 45 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Klosters.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Klosters wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
Inserierte Eigentumswohnungen in Klosters kosteten 2026 im Median 11'481 CHF pro m² Wohnfläche (11 Inserate, Angebotspreise).
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
5 Angebote an der Bahnhofstrasse
Kaufen
4.5 Zimmer Neubauwohnung – 2
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · 81 m² · Saas im Prättigau
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
4.5 Zimmer Neubauwohnung – Zimmer: 4.5
CHF 965'000
4,5 Zimmer · 114 m² · Saas im Prättigau
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
Exklusive 3 1/2 Zimmer-Dachwohnung (Erstwohnung) mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und atemberaubender…
CHF 1,55 Mio.
3,5 Zimmer · 135 m² · Saas im Prättigau
Inserat von Müller Family Office AG
Mieten
Garagenplatz
CHF 150 / Mt.
Saas im Prättigau
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Mieten
Parkplatz
CHF 80 / Mt.
Saas im Prättigau
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Fakten in Kürze: Bahnhofstrasse 30, 7247 Saas im Prättigau
- Bahnhofstrasse 30, 7247 Saas im Prättigau: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2013.
- Nächster Supermarkt: Volg, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Beck Hitz, 2,7 km Luftlinie (ca. 44 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Saas im Prättigau, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saas im Prättigau, 160 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden