Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 171 m · 2 Min.
ÖV
Jenaz
Bahnhof · 291 m · 4 Min.
Jenaz, Altersheim
Bus · 286 m · 4 Min.
Gastronomie
Hirschen
Restaurant · 195 m · 2 Min.
Altersheim
Restaurant · 248 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Jenaz
Schule · 593 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 170 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Vetsch
- 180 m ca. 3 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Schule Primarschule Jenaz
- 590 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis praxisjenaz
- 270 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Hirschen
- 200 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleJenaz, Altersheim
- 290 mca. 5 Min.
- BahnhofJenaz
- 290 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 36 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
37
Sommertage ≥25°C
134
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.2°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1106 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
36dB
Nacht
Ruhig
36dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 2018
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 111 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191694650 · EGRID CH919109747774.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Jenaz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Jenaz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Jenaz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1’164
- Wachstum in 10 Jahren
- -1,7 %
- Ausländischer Anteil
- 9,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 399
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’115
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 31
- 1919–1945 56
- 1946–1970 8
- 1971–1990 13
- 1991–2010 25
- ab 2011 39
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Heizöl 34 %
- Holz 45 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Jenaz.
Marktspanne
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Jenaz
Keine aktuellen Angebote an der Dorfstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Dorfstrasse 22, 7233 Jenaz
- Dorfstrasse 22, 7233 Jenaz: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse, Baujahr 2018.
- Nächster Supermarkt: Volg, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Jenaz, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: praxisjenaz, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Jenaz, Altersheim, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Jenaz, 290 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 36 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden