Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Valzeina, Ammengaden
Bus · 774 m · 10 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Dorfbeiz
- 1,7 km ca. 27 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleValzeina, Ammengaden
- 770 mca. 13 Min.
- BahnhofSeewis-Pardisla
- 2,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 20 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'743
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
31
Sommertage ≥25°C
130
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 16.6°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1166 mm/Jahr
Lärm
20dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 583 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1215317 · EGRID CH535677543496.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Grüsch: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Grüsch nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Grüsch nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'176
- Wachstum in 10 Jahren
- +10,2 %
- Ausländischer Anteil
- 10,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'251
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'290
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 96
- 1919–1945 25
- 1946–1970 25
- 1971–1990 66
- 1991–2010 95
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 24 %
- Heizöl 24 %
- Holz 37 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Grüsch.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Grüsch wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
5 Angebote in Grüsch
Keine aktuellen Angebote an der Vaggastrasse – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
3-Zimmer-Haus in Valzeina
Preis auf Anfrage
3 Zimmer · Valzeina
Inserat von ACV Willi Treuhand & Immobilien AG
Kaufen
4,5-Zimmer-Wohnung in Grüsch
CHF 798'000
4,5 Zimmer · 88 m² · Grüsch
Inserat von ACV Willi Treuhand & Immobilien AG
Kaufen
4.5-Zimmer-Zweitwohnung
CHF 870'000
4,5 Zimmer · 139 m² · Grüsch
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
4.5-Zimmer-Zweitwohnung
CHF 920'000
4,5 Zimmer · 122 m² · Grüsch
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Kaufen
Moderne 4.5 Zimmerwohnung Nr. 4 in einem wunderschönen historischen Haus
CHF 930'000
4,5 Zimmer · 150 m² · Grüsch
Inserat von Ambühl Immobilien AG
Fakten in Kürze: Vaggastrasse 2, 7214 Grüsch
- Vaggastrasse 2, 7214 Grüsch: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Valzeina, Ammengaden, 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Seewis-Pardisla, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 20 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden