Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner Express
Supermarkt · 530 m · 7 Min.
ÖV
Flims Dorf, Fischeisch Wendep.
Bus · 34 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Cavigilli
Restaurant · 341 m · 4 Min.
dilTuT
Restaurant · 444 m · 6 Min.
Crest
Café · 560 m · 7 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 528 m · 7 Min.
Spielplatz Pumptrack
Spielplatz · 576 m · 7 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner Express
- 530 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Crest
- 560 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Mäuseburg
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Spielplatz Spielplatz Pumptrack
- 580 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke medic2go
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 530 m ca. 9 Min.
- Café Crest
- 560 m ca. 10 Min.
- Restaurant Restaurant Cavigilli
- 340 m ca. 6 Min. · 4 in 500 m
- Fitness / Sport Laax
- 740 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlims Dorf, Fischeisch Wendep.
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofVersam-Safien
- 4,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 12 dB
- Nacht
- bis 3 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'607
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
20
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 15.4°C · Januar -1.7°C · Niederschlag 1449 mm/Jahr
Lärm
12dB
Tag
Ruhig
3dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2006
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 280 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 160008889 · EGRID CH212783887771.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone B
- Grundstücksfläche
- 1'637 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
74 MWh / Jahr
360 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 33 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Flims: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'902
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'887
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'067
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 46
- 1919–1945 5
- 1946–1970 56
- 1971–1990 31
- 1991–2010 176
- ab 2011 156
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 46 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flims.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via Val Tgiern
Fakten in Kürze: Via Val Tgiern 16, 7017 Flims Dorf
- Via Val Tgiern 16, 7017 Flims Dorf: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2006.
- Nächster Supermarkt: Denner Express, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Pumptrack, 580 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: medic2go, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Crest, 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Dorf, Fischeisch Wendep., 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 4,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 12 dB, nachts bis 3 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden