Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei
Bäckerei · 436 m · 5 Min.
ÖV
Flims Waldhaus, Sumandedas
Bus · 61 m · 1 Min.
Gastronomie
Las Caglias
Restaurant · 212 m · 3 Min.
Pomodoro
Restaurant · 325 m · 4 Min.
Bistro Kaufmannfrauen
Café · 287 m · 4 Min.
Natur & Grün
Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa
Park · 531 m · 7 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 110 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Kinderkrippe Mäuseburg
Kindertagesstätte · 181 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 540 m ca. 9 Min.
- Bäckerei
- 440 m ca. 8 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Mäuseburg
- 180 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 520 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti
- 630 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa
- 530 m ca. 9 Min.
- Café Bistro Kaufmannfrauen
- 290 m ca. 5 Min.
- Restaurant Las Caglias
- 210 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Laax
- 670 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlims Waldhaus, Sumandedas
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofVersam-Safien
- 3,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 47 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’606
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
28
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 7.6°C · Juli 16.3°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Lärm
47dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 175 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1187400 · EGRID CH627702882759.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone B
- Grundstücksfläche
- 1’947 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
42 MWh / Jahr
217 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 33 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Flims: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’902
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1’887
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9’067
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 46
- 1919–1945 5
- 1946–1970 56
- 1971–1990 31
- 1991–2010 176
- ab 2011 156
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 46 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flims.
Marktspanne
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Wohntraum mit Cheminée, Gartensitzplatz und Balkon
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Flims Waldhaus
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CHF 3,50 Mio.
4,5 Zimmer · 131 m² · Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via Sumandedas 2b, 7018 Flims Waldhaus
- Via Sumandedas 2b, 7018 Flims Waldhaus: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Waldhaus Flims Alpine Grand Hotel & Spa, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 520 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Bistro Kaufmannfrauen, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Waldhaus, Sumandedas, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 3,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 47 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden