Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 101 m · 1 Min.
ÖV
Flims Dorf (Talstation Plaun)
Bus · 100 m · 1 Min.
Gastronomie
ella
Restaurant · 124 m · 2 Min.
Bündner Stube
Restaurant · 152 m · 2 Min.
Caffè Flims
Café · 107 m · 1 Min.
Natur & Grün
Skill Center Flims
Park · 69 m · 1 Min.
Spielplatz Pumptrack
Spielplatz · 395 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Kinderkrippe Mäuseburg
Kindertagesstätte · 667 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 100 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Crest
- 250 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Mäuseburg
- 670 m ca. 11 Min.
- Spielplatz Spielplatz Pumptrack
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti
- 300 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Park Skill Center Flims
- 70 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Café Caffè Flims
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant ella
- 120 m ca. 3 Min. · 5 in 500 m
- Fitness / Sport Laax
- 110 m ca. 2 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlims Dorf (Talstation Plaun)
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofVersam-Safien
- 3,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 25 dB
- Nacht
- bis 11 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'604
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
24
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 7.2°C · Juli 15.9°C · Januar -1°C · Niederschlag 1308 mm/Jahr
Lärm
25dB
Tag
Ruhig
11dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2019
- Geschosse
- 7
- Wohnungen
- 53
- Gebäudegrundfläche
- 521 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190915369 · EGRID CH642788785785.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
544 MWh / Jahr
3'058 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 34 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Flims: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'902
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'887
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'067
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 46
- 1919–1945 5
- 1946–1970 56
- 1971–1990 31
- 1991–2010 176
- ab 2011 156
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 46 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flims.
Marktspanne
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4,5 Zimmer · 131 m² · Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via Stenna 5, 7017 Flims Dorf
- Via Stenna 5, 7017 Flims Dorf: Wohngebäude mit 53 Wohnungen, 7 Geschosse, Baujahr 2019.
- Nächster Supermarkt: Coop, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Pumptrack, 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Skill Center Flims, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 300 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Flims, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Dorf (Talstation Plaun), 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 25 dB, nachts bis 11 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden