Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 925 m · 12 Min.
Gastronomie
Runca Höhe
Restaurant · 626 m · 8 Min.
Natur & Grün
Skill Center Flims
Park · 883 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 603 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 930 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Crest
- 990 m ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Mäuseburg
- 1,5 km ca. 25 Min.
- Spielplatz Spielplatz Pumptrack
- 1,2 km ca. 19 Min.
Gesundheit
- Apotheke Coop Vitality
- 950 m ca. 16 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti
- 1,0 km ca. 17 Min.
Freizeit & Grün
- Park Skill Center Flims
- 880 m ca. 15 Min.
- Café Caffè Flims
- 860 m ca. 15 Min.
- Restaurant ella
- 910 m ca. 15 Min.
- Fitness / Sport Laax
- 810 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlims Dorf (Talstation Plaun)
- 840 mca. 14 Min.
- BahnhofVersam-Safien
- 4,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 16 dB
- Nacht
- bis 2 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'600
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
18
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 6.4°C · Juli 15.1°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1312 mm/Jahr
Lärm
16dB
Tag
Ruhig
2dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 24 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1187263 · EGRID CH938877279487.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Flims: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'902
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'887
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'067
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 46
- 1919–1945 5
- 1946–1970 56
- 1971–1990 31
- 1991–2010 176
- ab 2011 156
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 46 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flims.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Flims wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
11 Angebote in Flims
Keine aktuellen Angebote an der Via Runca – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Schön renovierte 2 1/2 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Bergpanorama in Flims-Dorf
CHF 895'000
2,5 Zimmer · 45 m² · Flims-Dorf
Inserat von Urbida AG
Kaufen
Freistehendes Haus in Flims Dorf
CHF 2,75 Mio.
Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Freistehendes Haus in Flims Dorf
CHF 2,75 Mio.
5,5 Zimmer · 150 m² · Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Wohntraum mit Garten – Natur und Aussicht vereint
CHF 3,50 Mio.
Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Wohntraum mit Cheminée, Gartensitzplatz und Balkon
CHF 2,20 Mio.
Flims Waldhaus
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Wohntraum mit Garten – Natur und Aussicht vereint
CHF 3,50 Mio.
4,5 Zimmer · 131 m² · Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via Runca 488, 7017 Flims Dorf
- Via Runca 488, 7017 Flims Dorf: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 930 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 1,5 km Luftlinie (ca. 25 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Pumptrack, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Skill Center Flims, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Coop Vitality, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Caffè Flims, 860 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Dorf (Talstation Plaun), 840 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 4,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 2 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden