Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Flims Dorf, Post
Bus · 70 m · 1 Min.
Gastronomie
Crest
Café · 105 m · 1 Min.
Pizzeria Trattoria Veneziana
Restaurant · 67 m · 1 Min.
Casanova's
Restaurant · 126 m · 2 Min.
Crest
Café · 105 m · 1 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 245 m · 3 Min.
Spielplatz Pumptrack
Spielplatz · 293 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Kinderkrippe Mäuseburg
Kindertagesstätte · 447 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner Express
- 130 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Crest
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kinderkrippe Mäuseburg
- 450 m ca. 8 Min.
- Spielplatz Spielplatz Pumptrack
- 290 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke medic2go
- 340 m ca. 6 Min.
- Arztpraxis Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti
- 430 m ca. 7 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 250 m ca. 4 Min.
- Café Crest
- 110 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Pizzeria Trattoria Veneziana
- 70 m ca. 2 Min. · 8 in 500 m
- Fitness / Sport Laax
- 650 m ca. 11 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFlims Dorf, Post
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofVersam-Safien
- 3,6 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 46 dB
- Nacht
- bis 32 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'607
Sonnenstunden / Jahr (Region)
38
Nebeltage / Jahr
28
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 7.6°C · Juli 16.3°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1334 mm/Jahr
Lärm
46dB
Tag
Ruhig
32dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2009
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 7
- Gebäudegrundfläche
- 221 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190212791 · EGRID CH798877702792.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone C
- Grundstücksfläche
- 1'006 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
77 MWh / Jahr
388 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 33 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Flims: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Flims nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'902
- Wachstum in 10 Jahren
- +9,8 %
- Ausländischer Anteil
- 24,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'887
- Einkommenssteuer¹
- CHF 9'067
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 25,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 46
- 1919–1945 5
- 1946–1970 56
- 1971–1990 31
- 1991–2010 176
- ab 2011 156
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 1 %
- Heizöl 46 %
- Holz 15 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Flims.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
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5,5 Zimmer · 150 m² · Flims Dorf
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Flims Dorf
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Wohntraum mit Cheminée, Gartensitzplatz und Balkon
CHF 2,20 Mio.
Flims Waldhaus
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CHF 3,50 Mio.
4,5 Zimmer · 131 m² · Flims Dorf
Inserat von Walde Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via Lanezzi 3, 7017 Flims Dorf
- Via Lanezzi 3, 7017 Flims Dorf: Wohngebäude mit 7 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 2009.
- Nächster Supermarkt: Denner Express, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kinderkrippe Mäuseburg, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Pumptrack, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 250 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: medic2go, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Stenna Dr. med. D. Ragetti, 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Crest, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Flims Dorf, Post, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Versam-Safien, 3,6 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 46 dB, nachts bis 32 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden