Heimster

Lage-Profil

Oberdorf 87306 Fläsch

Oberdorf 8, 7306 Fläsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • ÖV 370 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Einkaufen

Volg

Supermarkt · 362 m · 5 Min.

ÖV

Fläsch, Dorf

Bus · 366 m · 5 Min.

Gastronomie

Restaurant Adler

Restaurant · 129 m · 2 Min.

Weinstube Fläsch

Restaurant · 189 m · 2 Min.

Natur & Grün

Spielplatz

Spielplatz · 152 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 273 m · 3 Min.

Freizeit & Grün

Restaurant Stall 247
2,2 km ca. 36 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleFläsch, Dorf
370 mca. 6 Min.
BahnhofBad Ragaz
2,0 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 37 dB
Nacht
bis 29 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'746

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

54

Sommertage ≥25°C

106

Schneetage / Jahr

Ø 10.1°C · Juli 18.9°C · Januar 1°C · Niederschlag 1152 mm/Jahr

Lärm

Strasse

37dB

Tag

Ruhig

29dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
50 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1213877 · EGRID CH698979850063.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Fläsch: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Fläsch nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Fläsch nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
879
Wachstum in 10 Jahren
+22,3 %
Ausländischer Anteil
12,3 %
Anteil 65 Jahre und älter
18,3 %
Arbeitsplätze (2024)
446
Einkommenssteuer¹
CHF 9'652
Strompreis Haushalt (2027)
ab 30,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 3
  • 1971–1990 2
  • 1991–2010 32
  • ab 2011 46

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 8 %
  • Heizöl 33 %
  • Holz 21 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Fläsch.

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Fakten in Kürze: Oberdorf 8, 7306 Fläsch

  • Oberdorf 8, 7306 Fläsch: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Fläsch, Dorf, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bad Ragaz, 2,0 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 37 dB, nachts bis 29 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden