Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 332 m · 4 Min.
ÖV
Fideris
Bahnhof · 1.3 km · 17 Min.
Fideris, Madinis
Bus · 104 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Fideris
Schule · 453 m · 6 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 486 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 330 m ca. 6 Min.
- Bäckerei Gujan Bäckerei - Konditorei Fideris
- 410 m ca. 7 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 490 m ca. 8 Min.
- Schule Primarschule Fideris
- 450 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,8 km ca. 29 Min.
Freizeit & Grün
- Café Molki Kafi
- 2,2 km ca. 36 Min.
- Restaurant Pizzeria Au
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Fitness / Sport Schwimmbad Tobel
- 320 m ca. 6 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFideris, Madinis
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofFideris
- 1,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 43 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'744
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
32
Sommertage ≥25°C
136
Schneetage / Jahr
Ø 8.2°C · Juli 16.7°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1082 mm/Jahr
Lärm
43dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 134 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1201485 · EGRID CH188274917864.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Fideris: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Fideris nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Fideris nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 626
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,6 %
- Ausländischer Anteil
- 7,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 229
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 30,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 163
- 1919–1945 16
- 1946–1970 42
- 1971–1990 16
- 1991–2010 42
- ab 2011 32
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Gas 2 %
- Heizöl 13 %
- Holz 63 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Fideris.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Sammacrest 17, 7235 Fideris
- Sammacrest 17, 7235 Fideris: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 330 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 490 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Fideris, 450 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Molki Kafi, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Fideris, Madinis, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Fideris, 1,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 43 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden