Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 3 m · 1 Min.
ÖV
Felsberg
Bahnhof · 366 m · 5 Min.
Felsberg, Bahnhofstrasse
Bus · 111 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Weiss Kreuz
Restaurant · 69 m · 1 Min.
Restaurant Burg
Restaurant · 183 m · 2 Min.
Café Chrüzli-Egga
Café · 348 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 470 m · 6 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 335 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 10 m ca. 1 Min.
- Bäckerei Attenhofer
- 2,4 km ca. 40 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 190 m ca. 4 Min.
- Schule
- 340 m ca. 6 Min.
- Spielplatz
- 470 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Drogerie Apotheke Domat
- 2,3 km ca. 37 Min.
- Arztpraxis Gemeinschaftspraxis Term Bel
- 2,2 km ca. 37 Min.
Freizeit & Grün
- Park Tier- und Freizeitpark Chur
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Café Café Chrüzli-Egga
- 350 m ca. 6 Min.
- Restaurant Restaurant Weiss Kreuz
- 70 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
- Fitness / Sport
- 230 m ca. 4 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleFelsberg, Bahnhofstrasse
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofFelsberg
- 370 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 56 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’712
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 1107 mm/Jahr
Lärm
56dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
25dB
Tag
Ruhig
8dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 628 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1186483 · EGRID CH382933277848.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
197 MWh / Jahr
1’147 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 13 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Felsberg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Felsberg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Felsberg nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’886
- Wachstum in 10 Jahren
- +19,2 %
- Ausländischer Anteil
- 13,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 16,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 622
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11’407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 3
- 1946–1970 0
- 1971–1990 3
- 1991–2010 78
- ab 2011 114
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 15 %
- Heizöl 45 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Felsberg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Vordere Gasse
Fakten in Kürze: Vordere Gasse 11, 7012 Felsberg
- Vordere Gasse 11, 7012 Felsberg: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 10 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Tier- und Freizeitpark Chur, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Drogerie Apotheke Domat, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Term Bel, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Chrüzli-Egga, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Felsberg, Bahnhofstrasse, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Felsberg, 370 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 56 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden