Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Sina's Hoflädali
Supermarkt · 961 m · 12 Min.
ÖV
Chur, Rabiosabrücke
Bus · 71 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Meiersboden
Restaurant · 164 m · 2 Min.
Gasthaus zur Mühle
Restaurant · 609 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 500 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 355 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
EHL SSTH Swiss School of Tourism & Hospitality
Schule · 504 m · 6 Min.
Kindergarten Araschgen
Kindergarten · 354 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Sina's Hoflädali
- 960 m ca. 16 Min.
- Bäckerei Merz
- 2,2 km ca. 37 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Araschgen
- 350 m ca. 6 Min.
- Schule EHL SSTH Swiss School of Tourism & Hospitality
- 500 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 360 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Arztpraxis
- 2,1 km ca. 35 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 500 m ca. 9 Min.
- Café Café Arcas
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Restaurant Restaurant Meiersboden
- 160 m ca. 3 Min.
- Fitness / Sport Dreifachhalle Sand
- 1,3 km ca. 22 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleChur, Rabiosabrücke
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofChur Altstadt
- 1,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 39 dB
- Nacht
- bis 30 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’721
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.2°C · Januar 0.4°C · Niederschlag 978 mm/Jahr
Lärm
39dB
Tag
Ruhig
30dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 309 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1208503 · EGRID CH185908007701.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
64 MWh / Jahr
406 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 11 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Churwalden: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Churwalden nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Churwalden nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’114
- Wachstum in 10 Jahren
- +2,3 %
- Ausländischer Anteil
- 27,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 985
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10’822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 130
- 1919–1945 80
- 1946–1970 242
- 1971–1990 286
- 1991–2010 165
- ab 2011 111
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 40 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Churwalden.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Churwalden wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
14 Angebote in Churwalden
Keine aktuellen Angebote an der Meiersboda – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Zwischen Ruhe und Berglicht - ein Zuhause mit Weitsicht
CHF 1,38 Mio.
4,5 Zimmer · 170 m² · Malix
Inserat von Alfina Prefera Immobilien AG
Kaufen
Bauland oder Teilparzelle in Chur-Araschgen mit Weitblick
Preis auf Anfrage
100 m² · Passugg
Inserat von immobilienkiosk.ch
Mieten
2.5-Zimmer-Ferienwohnung mit Ski-in/Ski-out
Preis auf Anfrage
2,5 Zimmer · Parpan
Inserat von Onesti AG
Kaufen
Weitblick, Natur und Platz - Bergparadies für die ganze Familie
Preis auf Anfrage
6,5 Zimmer · 97 m² · Churwalden
Inserat von Alfina Prefera Immobilien AG
Kaufen
Bauland in Chur-Araschgen mit Weitblick – 1'712 m² und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten
CHF 450’000
712 m² · Passugg
Inserat von immobilienkiosk.ch
Kaufen
Wohnung kaufen in 7075 Churwalden
CHF 895’000
3,5 Zimmer · 86 m² · Churwalden
Inserat von Hemmi Immobilien
Fakten in Kürze: Meiersboda 2, 7000 Chur
- Meiersboda 2, 7000 Chur: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Sina's Hoflädali, 960 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Araschgen, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: EHL SSTH Swiss School of Tourism & Hospitality, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Arcas, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Rabiosabrücke, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur Altstadt, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 39 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden