Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Nietlispach
Bäckerei · 209 m · 3 Min.
ÖV
Chur
Bahnhof · 512 m · 6 Min.
Chur, Erlöserkirche
Bus · 65 m · 1 Min.
Gastronomie
Sushi Lounge
Restaurant · 232 m · 3 Min.
Restaurant Scaletta
Restaurant · 431 m · 5 Min.
Café Gwerder
Café · 481 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 672 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 267 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 430 m ca. 8 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Nietlispach
- 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Herold
- 280 m ca. 5 Min. · 5 in 500 m
- Schule Gewerbliche Berufsschule Chur
- 230 m ca. 4 Min. · 5 in 500 m
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min.
Gesundheit
- Apotheke Montalin Apotheke
- 370 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Arztpraxis Augenzentrum Grischun
- 610 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 670 m ca. 11 Min.
- Café Café Gwerder
- 480 m ca. 8 Min.
- Restaurant Sushi Lounge
- 230 m ca. 4 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport
- 300 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleChur, Erlöserkirche
- 70 mca. 2 Min.
- BahnhofChur
- 510 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 57 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'720
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
143
Schneetage / Jahr
Ø 10.1°C · Juli 19.1°C · Januar 0.8°C · Niederschlag 918 mm/Jahr
Lärm
57dB
Tag
Mässig
46dB
Nacht
Mässig
23dB
Tag
Ruhig
7dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1949
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 8
- Gebäudegrundfläche
- 275 m²
- Heizung (Energieträger)
- Gas
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1740884 · EGRID CH298677956806.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
102 MWh / Jahr
542 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 2 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Baugrundklasse (Erdbeben)
- C
- Kulturgut / Ortsbild
- Schützenswertes Ortsbild
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Chur: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Chur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,23 %
der Wohnungen stehen leer
Chur · 2025 · 51 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Graubünden0,51 %
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 39'486
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,5 %
- Ausländischer Anteil
- 24,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 35'405
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'705
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 27,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 646
- 1919–1945 542
- 1946–1970 1'022
- 1971–1990 786
- 1991–2010 778
- ab 2011 451
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 6 %
- Gas 43 %
- Heizöl 21 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Chur.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Rheinstrasse
Fakten in Kürze: Rheinstrasse 49, 7000 Chur
- Rheinstrasse 49, 7000 Chur: Wohngebäude mit 8 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 1949.
- Nächster Supermarkt: Migros, 430 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Herold, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Gewerbliche Berufsschule Chur, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 5 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 670 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Montalin Apotheke, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Augenzentrum Grischun, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Gwerder, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chur, Erlöserkirche, 70 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Chur, 510 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 57 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden