Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Gabriel Dultsch in Cafe
Bäckerei · 457 m · 6 Min.
ÖV
Breil/Brigels, Ruast
Bus · 32 m · 1 Min.
Gastronomie
Miracla
Restaurant · 298 m · 4 Min.
Pizzeria Vincenz
Restaurant · 353 m · 4 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 904 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 540 m ca. 9 Min.
- Bäckerei Gabriel Dultsch in Cafe
- 460 m ca. 8 Min.
Familie
- Spielplatz
- 900 m ca. 15 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Patric Maissen
- 470 m ca. 8 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Miracla
- 300 m ca. 5 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBreil/Brigels, Ruast
- 30 mca. 1 Min.
- BahnhofTavanasa-Breil/Brigels
- 2,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 16 dB
- Nacht
- bis 2 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'467
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
12
Sommertage ≥25°C
129
Schneetage / Jahr
Ø 5.9°C · Juli 14.4°C · Januar -2°C · Niederschlag 1305 mm/Jahr
Lärm
16dB
Tag
Ruhig
2dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2024
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 187 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 192016756 · EGRID CH842623770307.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
Daten werden geladen …
Naturgefahren & Schutz
Daten werden geladen …
Gemeinde
Breil/Brigels: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Breil/Brigels nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Breil/Brigels nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'706
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 753
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 377
- 1919–1945 51
- 1946–1970 119
- 1971–1990 208
- 1991–2010 154
- ab 2011 129
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 20 %
- Holz 44 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Breil/Brigels.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Breil/Brigels wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Breil/Brigels
Keine aktuellen Angebote an der Via Ruast – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Kernsaniertes Ferienchalet mit alpinem Charme
Preis auf Anfrage
174 m² · Breil/Brigels
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
Kernsaniertes Ferienchalet mit alpinem Charme
Preis auf Anfrage
5,5 Zimmer · 174 m² · Breil/Brigels
Inserat von Walde Immobilien AG
Kaufen
MAISSEN-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Preis auf Anfrage
7,5 Zimmer · 209 m² · Breil/Brigels
Inserat von Stadler Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via Ruast 26, 7165 Breil/Brigels
- Via Ruast 26, 7165 Breil/Brigels: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2024.
- Nächster Supermarkt: Volg, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Patric Maissen, 470 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Breil/Brigels, Ruast, 30 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Tavanasa-Breil/Brigels, 2,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 16 dB, nachts bis 2 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden