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Supermarkt · 343 m · 4 Min.
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Andiast, vitg
Bus · 353 m · 4 Min.
Gastronomie
Postigliun
Restaurant · 557 m · 7 Min.
Familie
- Spielplatz
- 1,5 km ca. 26 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Ustria Curtginet
- 1,6 km ca. 26 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleAndiast, vitg
- 350 mca. 6 Min.
- BahnhofWaltensburg/Vuorz
- 1,9 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 34 dB
- Nacht
- bis 24 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'481
Sonnenstunden / Jahr (Region)
44
Nebeltage / Jahr
23
Sommertage ≥25°C
133
Schneetage / Jahr
Ø 7.1°C · Juli 15.7°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 1300 mm/Jahr
Lärm
34dB
Tag
Ruhig
24dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 150 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1179627 · EGRID CH527878470413.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Breil/Brigels: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Breil/Brigels nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Breil/Brigels nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'706
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 753
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 377
- 1919–1945 51
- 1946–1970 119
- 1971–1990 208
- 1991–2010 154
- ab 2011 129
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 20 %
- Holz 44 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Breil/Brigels.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
3 Angebote in Breil/Brigels
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174 m² · Breil/Brigels
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5,5 Zimmer · 174 m² · Breil/Brigels
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MAISSEN-Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
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7,5 Zimmer · 209 m² · Breil/Brigels
Inserat von Stadler Immobilien AG
Fakten in Kürze: Via Principala 56, 7159 Andiast
- Via Principala 56, 7159 Andiast: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Spielplatz: 1,5 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Andiast, vitg, 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Waltensburg/Vuorz, 1,9 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 34 dB, nachts bis 24 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden