Aktuell bei Walde Immobilien AG
Kernsaniertes Ferienchalet mit alpinem Charme
Kaufen · 5,5 Zimmer · 174 m² · Preis auf Anfrage
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 77 m · 1 Min.
ÖV
Tavanasa-Breil/Brigels
Bahnhof · 1.4 km · 17 Min.
Breil/Brigels, casa communala
Bus · 58 m · 1 Min.
Gastronomie
Surselva
Restaurant · 70 m · 1 Min.
Gasthof Surselva
Restaurant · 71 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 794 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 80 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Gabriel Dultsch in Cafe
- 140 m ca. 3 Min.
Familie
- Spielplatz
- 790 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Patric Maissen
- 540 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Restaurant Surselva
- 70 m ca. 2 Min. · 7 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBreil/Brigels, casa communala
- 60 mca. 1 Min.
- BahnhofTavanasa-Breil/Brigels
- 1,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 49 dB
- Nacht
- bis 35 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'467
Sonnenstunden / Jahr (Region)
45
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
129
Schneetage / Jahr
Ø 6.8°C · Juli 15.5°C · Januar -1.4°C · Niederschlag 1227 mm/Jahr
Lärm
49dB
Tag
Ruhig
35dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 73 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1216939 · EGRID CH842623787133.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Breil/Brigels: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Breil/Brigels nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Breil/Brigels nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'706
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,1 %
- Ausländischer Anteil
- 9,2 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 753
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'822
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,8 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 377
- 1919–1945 51
- 1946–1970 119
- 1971–1990 208
- 1991–2010 154
- ab 2011 129
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 10 %
- Heizöl 20 %
- Holz 44 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Breil/Brigels.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Breil/Brigels wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Via Capitasch
Fakten in Kürze: Via Capitasch 4, 7165 Breil/Brigels
- Via Capitasch 4, 7165 Breil/Brigels: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 790 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Patric Maissen, 540 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Breil/Brigels, casa communala, 60 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Tavanasa-Breil/Brigels, 1,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 49 dB, nachts bis 35 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden