Aktuell bei Federico Immobilien AG
Graubünden
Kaufen · 2342 m² · CHF 1'918'700
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Volg
Supermarkt · 371 m · 5 Min.
ÖV
Bonaduz
Bahnhof · 356 m · 4 Min.
Bonaduz, Crusch
Bus · 579 m · 7 Min.
Gastronomie
Bongert
Restaurant · 95 m · 1 Min.
Oberalp
Restaurant · 378 m · 5 Min.
Zuckerpoppa
Café · 611 m · 8 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 708 m · 9 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 429 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 370 m ca. 7 Min.
- Bäckerei Merz Bonaduz
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Schule Primarschule Bonaduz
- 620 m ca. 11 Min.
- Spielplatz
- 430 m ca. 7 Min.
Gesundheit
- Apotheke Toppharm
- 510 m ca. 9 Min.
- Arztpraxis Medizinisches Center Bonaduz
- 140 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 710 m ca. 12 Min.
- Café Zuckerpoppa
- 610 m ca. 10 Min.
- Restaurant Bongert
- 100 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBonaduz
- 360 mca. 6 Min.
- BahnhofBonaduz
- 360 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 36 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'689
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
142
Schneetage / Jahr
Ø 9.8°C · Juli 18.7°C · Januar 0.6°C · Niederschlag 1006 mm/Jahr
Lärm
36dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
27dB
Tag
Ruhig
10dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 14
- Gebäudegrundfläche
- 438 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3122559 · EGRID CH612790337737.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
114 MWh / Jahr
592 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 12 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Bonaduz: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Bonaduz nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bonaduz nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'565
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,1 %
- Ausländischer Anteil
- 14,7 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 18,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'814
- Einkommenssteuer¹
- CHF 10'471
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 78
- 1919–1945 37
- 1946–1970 83
- 1971–1990 190
- 1991–2010 191
- ab 2011 171
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 17 %
- Heizöl 41 %
- Holz 10 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bonaduz.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Sculmserstrasse
Fakten in Kürze: Sculmserstrasse 19, 7402 Bonaduz
- Sculmserstrasse 19, 7402 Bonaduz: Wohngebäude mit 14 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 370 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Bonaduz, 620 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 430 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Toppharm, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medizinisches Center Bonaduz, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Zuckerpoppa, 610 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bonaduz, 360 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bonaduz, 360 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 36 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden