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Lage-Profil

San Niclo 3a7484 Latsch

San Niclo 3a, 7484 Latsch: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.

  • Supermarkt 720 m
  • ÖV 100 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Volg

Supermarkt · 717 m · 9 Min.

ÖV

Bergün/Bravuogn

Bahnhof · 482 m · 6 Min.

Latsch

Bus · 99 m · 1 Min.

Gastronomie

Schmid

Restaurant · 198 m · 2 Min.

Kurhaus Bergün

Restaurant · 554 m · 7 Min.

Büfèt

Café · 499 m · 6 Min.

Natur & Grün

Park

Park · 525 m · 7 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 509 m · 6 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Volg
720 m ca. 12 Min.
Bäckerei Bäckerei Preisig
720 m ca. 12 Min.

Familie

Spielplatz
510 m ca. 9 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Arztpraxis Bergün
650 m ca. 11 Min.

Freizeit & Grün

Park
530 m ca. 9 Min.
Café Büfèt
500 m ca. 9 Min.
Restaurant Schmid
200 m ca. 4 Min.
Fitness / Sport Kurbad
490 m ca. 8 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleLatsch
100 mca. 2 Min.
BahnhofBergün/Bravuogn
480 m

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 14 dB
Nacht
bis 5 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'742

Sonnenstunden / Jahr (Region)

31

Nebeltage / Jahr

6

Sommertage ≥25°C

148

Schneetage / Jahr

Ø 4.3°C · Juli 13.2°C · Januar -4.2°C · Niederschlag 956 mm/Jahr

Lärm

Strasse

14dB

Tag

Ruhig

5dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Kurzfristige Beherbergung
Baujahr
1900
Geschosse
2
Wohnungen
1
Gebäudegrundfläche
83 m²
Heizung (Energieträger)
Wärmepumpe (Erdwärmesonde)

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 502275040 · EGRID CH607822709401.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Bergün Filisur: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,50 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Graubünden · 2024

Kantonswert – für Bergün Filisur nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,51 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Bergün Filisur nicht ausgewiesen

16,50 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024

+8 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,50 CHF/m²–––
202316,20 CHF/m²–––
202215,60 CHF/m²–––
202115,40 CHF/m²–––
202015,20 CHF/m²–––
201915,20 CHF/m²–––
201815,00 CHF/m²–––
201714,90 CHF/m²–––
201614,70 CHF/m²–––
201514,90 CHF/m²–––
201415,50 CHF/m²–––
201315,30 CHF/m²–––
201215,30 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
898
Wachstum in 10 Jahren
+0,2 %
Ausländischer Anteil
18,5 %
Anteil 65 Jahre und älter
27,8 %
Arbeitsplätze (2024)
557
Einkommenssteuer¹
CHF 11'407
Strompreis Haushalt (2027)
ab 36,3 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 129
  • 1919–1945 16
  • 1946–1970 40
  • 1971–1990 45
  • 1991–2010 29
  • ab 2011 39

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 3 %
  • Fernwärme 5 %
  • Heizöl 28 %
  • Holz 48 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Bergün Filisur.

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Marktspanne

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An der San Niclo

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Fakten in Kürze: San Niclo 3a, 7484 Latsch

  • San Niclo 3a, 7484 Latsch: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1900.
  • Nächster Supermarkt: Volg, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergün, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: Büfèt, 500 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Latsch, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Bergün/Bravuogn, 480 m Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 14 dB, nachts bis 5 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden