Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei Preisig
Bäckerei · 171 m · 2 Min.
ÖV
Bergün/Bravuogn
Bahnhof · 425 m · 5 Min.
Bergün/Bravuogn, posta
Bus · 75 m · 1 Min.
Gastronomie
Hotel Piz Ela
Restaurant · 70 m · 1 Min.
La Posina
Restaurant · 118 m · 1 Min.
Café Sportbar
Café · 48 m · 1 Min.
Natur & Grün
Kurhaus-Park
Park · 187 m · 2 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 254 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 180 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bäckerei Preisig
- 170 m ca. 3 Min.
Familie
- Spielplatz
- 250 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Arztpraxis Bergün
- 130 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park Kurhaus-Park
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Café Café Sportbar
- 50 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Hotel Piz Ela
- 70 m ca. 2 Min. · 6 in 500 m
- Fitness / Sport Kurbad
- 270 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBergün/Bravuogn, posta
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofBergün/Bravuogn
- 430 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 38 dB
- Nacht
- bis 26 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'742
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
10
Sommertage ≥25°C
149
Schneetage / Jahr
Ø 5.2°C · Juli 14.1°C · Januar -3.4°C · Niederschlag 941 mm/Jahr
Lärm
38dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
11dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 221 m²
- Heizung (Energieträger)
- Fernwärme
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1172679 · EGRID CH627899942219.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Bergün Filisur: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,50 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Graubünden · 2024
Kantonswert – für Bergün Filisur nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,51 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Graubünden · 2026 · 962 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Bergün Filisur nicht ausgewiesen
16,50 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Graubünden · 2024
+8 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 16,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,90 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 15,50 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 15,30 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 898
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,2 %
- Ausländischer Anteil
- 18,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 27,8 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 557
- Einkommenssteuer¹
- CHF 11'407
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 36,3 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 129
- 1919–1945 16
- 1946–1970 40
- 1971–1990 45
- 1991–2010 29
- ab 2011 39
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 28 %
- Holz 48 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Bergün Filisur.
Marktspanne
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CHF 420'000
2 Zimmer · 50 m² · Bergün/Bravuogn
Inserat von Solena Immobilien AG
Fakten in Kürze: Giassa 7, 7482 Bergün/Bravuogn
- Giassa 7, 7482 Bergün/Bravuogn: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 250 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: Kurhaus-Park, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Arztpraxis Bergün, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Sportbar, 50 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Bergün/Bravuogn, posta, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bergün/Bravuogn, 430 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 38 dB, nachts bis 26 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden