Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 856 m · 11 Min.
ÖV
Zollikofen
Bahnhof · 997 m · 12 Min.
Zollikofen, Schäferei
Bus · 118 m · 1 Min.
Gastronomie
Esperanza
Restaurant · 625 m · 8 Min.
Natur & Grün
all mend parc
Park · 888 m · 11 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 91 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Sekundarstufe I Zollikofen
Schule · 381 m · 5 Min.
Kindergarten
Kindergarten · 492 m · 6 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 860 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Ueli der Beck
- 1,1 km ca. 18 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Wirbelwind
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
- Schule Sekundarstufe I Zollikofen
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 90 m ca. 2 Min. · 3 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Kreuz Apotheke
- 910 m ca. 15 Min.
- Arztpraxis Kardiologisch-Internistische Gemeinschaftspraxis
- 900 m ca. 15 Min.
Freizeit & Grün
- Park all mend parc
- 890 m ca. 15 Min.
- Café Treff
- 1,1 km ca. 18 Min.
- Restaurant Esperanza
- 630 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle
- 450 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleZollikofen, Schäferei
- 120 mca. 2 Min.
- BahnhofZollikofen
- 1000 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 33 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
52
Sommertage ≥25°C
30
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.7°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1034 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
33dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 1950
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 119 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1285669 · EGRID CH543546822510.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_W2
- Grundstücksfläche
- 947 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Zollikofen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Zollikofen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung0,78 %
der Wohnungen stehen leer
Zollikofen · 2026 · 47 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 11'591
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,8 %
- Ausländischer Anteil
- 25,1 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 10'648
- Einkommenssteuer¹
- CHF 14'919
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 13
- 1919–1945 41
- 1946–1970 235
- 1971–1990 51
- 1991–2010 197
- ab 2011 115
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 11 %
- Gas 22 %
- Heizöl 39 %
- Holz 2 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Zollikofen.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Waldheimweg 2, 3052 Zollikofen
- Waldheimweg 2, 3052 Zollikofen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 4 Geschosse, Baujahr 1950.
- Nächster Supermarkt: Coop, 860 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Wirbelwind, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Sekundarstufe I Zollikofen, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: all mend parc, 890 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Kreuz Apotheke, 910 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Kardiologisch-Internistische Gemeinschaftspraxis, 900 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Treff, 1,1 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Zollikofen, Schäferei, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Zollikofen, 1000 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 33 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden