Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 745 m · 9 Min.
ÖV
Murgenthal
Bahnhof · 908 m · 11 Min.
Murgenthal, Fahracker
Bus · 723 m · 9 Min.
Schulen & Betreuung
Mittelstufe Murgenthal
Schule · 1.4 km · 18 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 750 m ca. 13 Min.
- Bäckerei Bäckerei Erni
- 2,2 km ca. 37 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Schule Mittelstufe Murgenthal
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Spielplatz
- 1,4 km ca. 23 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Murgenthal
- 720 m ca. 12 Min.
Freizeit & Grün
- Café Alte Chäserei
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Fitness / Sport Race-Inn
- 1,7 km ca. 29 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleMurgenthal, Fahracker
- 720 mca. 12 Min.
- BahnhofMurgenthal
- 910 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'681
Sonnenstunden / Jahr (Region)
34
Nebeltage / Jahr
54
Sommertage ≥25°C
95
Schneetage / Jahr
Ø 9.5°C · Juli 18.9°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1107 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
38dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 1
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 96 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1267574 · EGRID CH273547544620.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse
- Grundstücksfläche
- 627 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wynau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wynau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wynau nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'701
- Wachstum in 10 Jahren
- +6,9 %
- Ausländischer Anteil
- 27,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 350
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'283
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 31,2 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 6
- 1946–1970 7
- 1971–1990 6
- 1991–2010 41
- ab 2011 55
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Heizöl 57 %
- Holz 13 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wynau.
Marktspanne
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1082 m² · Wynau
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294 m² · Wynau
Inserat von Leu Immobilien AG
Fakten in Kürze: Leutschenweg 28, 4923 Wynau
- Leutschenweg 28, 4923 Wynau: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 1 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Mittelstufe Murgenthal, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Murgenthal, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Alte Chäserei, 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Murgenthal, Fahracker, 720 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Murgenthal, 910 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden