Heimster

Lage-Profil

Dorfmattweg 23075 Rüfenacht BE

Dorfmattweg 2, 3075 Rüfenacht BE: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • Supermarkt 190 m
  • ÖV 150 m
  • Kita / Kindergarten 140 m
  • Mässig belastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Reinhard

Bäckerei · 175 m · 2 Min.

ÖV

Rüfenacht, Schlössli

Bus · 154 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule Rüfenacht

Schule · 731 m · 9 Min.

Kindergarten Gretel

Kindergarten · 135 m · 2 Min.

Kita Siloah

Kindertagesstätte · 895 m · 11 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop
190 m ca. 4 Min.
Bäckerei Reinhard
180 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Gretel
140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Schule Schule Rüfenacht
730 m ca. 12 Min.
Spielplatz
1,2 km ca. 20 Min.

Gesundheit

Apotheke Apotheke Gümligen AG
2,0 km ca. 33 Min.
Arztpraxis Eyeparc Gümligen
1,9 km ca. 32 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,4 km ca. 23 Min.
Café café Steiacher
1,3 km ca. 21 Min.
Restaurant acappella
940 m ca. 16 Min.
Fitness / Sport Sportanlage Schule Rüfenacht
720 m ca. 12 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleRüfenacht, Schlössli
150 mca. 3 Min.
BahnhofGümligen
1,9 km

Lärm

Mässig belastet

Tag
bis 58 dB
Nacht
bis 45 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'798

Sonnenstunden / Jahr (Region)

29

Nebeltage / Jahr

50

Sommertage ≥25°C

43

Schneetage / Jahr

Ø 9.1°C · Juli 18.5°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1120 mm/Jahr

Lärm

Strasse

58dB

Tag

Mässig

45dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
6
Gebäudegrundfläche
279 m²
Heizung (Energieträger)
Fernwärme

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1363734 · EGRID CH194673113583.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wohnzone,_4_Geschosse
Grundstücksfläche
1'657 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

108 MWh / Jahr

551 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert
3 %
Oberflächenabfluss
Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild
Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Worb: Markt & Menschen

Mieten

Angebotspreise

24,95 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Worb · 2026 · 36 Inserate

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

0,69 %

der Wohnungen stehen leer

Worb · 2024 · 40 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

0,44 %

Leerwohnungsziffer der Wohnungen stehen leer · Worb · 2026

0,51,01,520182020202220242026

Linie: Median · hohle Punkte: wenige Fälle, mit Vorsicht lesen

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
20260,44 %––26
20250,32 %––19
20240,69 %––40
20230,36 %––21
20220,62 %––36
20210,35 %––20
20200,42 %––24
20190,87 %––49
20181,70 %––95

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse · Angebotspreise: Preise aus Inseraten – keine Abschlusspreise.

Quellen: Heimster, Angebotspreise veröffentlichter Inserate; BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
11'595
Wachstum in 10 Jahren
+1,5 %
Ausländischer Anteil
19,6 %
Anteil 65 Jahre und älter
26,2 %
Arbeitsplätze (2024)
3'857
Einkommenssteuer¹
CHF 15'942
Strompreis Haushalt (2027)
ab 25,1 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 16
  • 1919–1945 43
  • 1946–1970 42
  • 1971–1990 35
  • 1991–2010 291
  • ab 2011 61

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 10 %
  • Fernwärme 12 %
  • Gas 1 %
  • Heizöl 45 %
  • Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Worb.

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An der Dorfmattweg

Alle Gebäude an der Dorfmattweg

Fakten in Kürze: Dorfmattweg 2, 3075 Rüfenacht BE

  • Dorfmattweg 2, 3075 Rüfenacht BE: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: Coop, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Gretel, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
  • Nächste Schule: Schule Rüfenacht, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Apotheke: Apotheke Gümligen AG, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Eyeparc Gümligen, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: café Steiacher, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Rüfenacht, Schlössli, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Gümligen, 1,9 km Luftlinie.
  • Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 58 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden