Aktuell bei Immo Galerie GmbH
4.5 Zimmer Dachwohnung mit Galerie
Mieten · 4,5 Zimmer · 160 m² · CHF 1'960 / Mt.
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Landi
Supermarkt · 128 m · 2 Min.
ÖV
Wichtrach
Bahnhof · 278 m · 3 Min.
Wichtrach, Bahnhof
Bus · 300 m · 4 Min.
Gastronomie
Bahnhöfli
Restaurant · 337 m · 4 Min.
Kreuz
Restaurant · 597 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 215 m · 3 Min.
Kindergarten Römerweg
Kindergarten · 849 m · 11 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 130 m ca. 3 Min.
- Bäckerei Bruderer
- 600 m ca. 10 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Römerweg
- 850 m ca. 14 Min.
- Schule
- 220 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 1,2 km ca. 21 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis HeiMEDli Hausarztpraxis AG
- 630 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park Naturrefugium
- 2,0 km ca. 33 Min.
- Café IL CAPPUCINO
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Bahnhöfli
- 340 m ca. 6 Min.
- Fitness / Sport Highlight
- 2,6 km ca. 43 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWichtrach
- 280 mca. 5 Min.
- BahnhofWichtrach
- 280 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 48 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'798
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
51
Sommertage ≥25°C
64
Schneetage / Jahr
Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1079 mm/Jahr
Lärm
48dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
46dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2004
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 9
- Gebäudegrundfläche
- 387 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Wasser)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 101532722 · EGRID CH473573764640.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn-_und_Arbeitszone_WA3
- Grundstücksfläche
- 2'461 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
125 MWh / Jahr
709 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 2 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Wichtrach: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wichtrach nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,63 %
der Wohnungen stehen leer
Wichtrach · 2023 · 56 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 4'466
- Wachstum in 10 Jahren
- +8,7 %
- Ausländischer Anteil
- 7,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'135
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'737
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 1
- 1991–2010 99
- ab 2011 85
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 27 %
- Heizöl 41 %
- Holz 11 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wichtrach.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Sägeweg
Fakten in Kürze: Sägeweg 25, 3114 Wichtrach
- Sägeweg 25, 3114 Wichtrach: Wohngebäude mit 9 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2004.
- Nächster Supermarkt: Landi, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Römerweg, 850 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Naturrefugium, 2,0 km Luftlinie (ca. 33 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: HeiMEDli Hausarztpraxis AG, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: IL CAPPUCINO, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wichtrach, 280 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wichtrach, 280 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 48 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden