Lage-Profil

Chäsereiweg 143114 Wichtrach

Chäsereiweg 14, 3114 Wichtrach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2002.

Supermarkt 150 m
ÖV 160 m
Kita / Kindergarten 730 m
Mässig belastet

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Lage

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Einkaufen

VOI

Supermarkt · 151 m · 2 Min.

ÖV

Wichtrach

Bahnhof · 1.2 km · 15 Min.

Wichtrach, Dorfplatz

Bus · 156 m · 2 Min.

Gastronomie

Ristorante al Capone zur Linde

Restaurant · 155 m · 2 Min.

Gasthof Löwen

Restaurant · 179 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schulhaus am Bach

Schule · 116 m · 1 Min.

Kindergarten Römerweg

Kindergarten · 733 m · 9 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt VOI: 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Bäckerei Bruderer: 160 m ca. 3 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kindergarten Römerweg: 730 m ca. 12 Min.
Schule Schulhaus am Bach: 120 m ca. 2 Min.
Spielplatz: 2,2 km ca. 37 Min.

Gesundheit

Apotheke Bahnhofapotheke: 2,8 km ca. 45 Min.
Arztpraxis HEIMEDLI: 170 m ca. 3 Min.

Freizeit & Grün

Park Naturrefugium: 1,3 km ca. 22 Min.
Café IL CAPPUCINO: 1,7 km ca. 28 Min.
Restaurant Ristorante al Capone zur Linde: 160 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Fitness / Sport self-fitness.ch (Münsingen): 2,2 km ca. 36 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWichtrach, Dorfplatz: 160 mca. 3 Min.
BahnhofWichtrach: 1,2 km

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 60 dB
Nacht: bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1’798

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.2°C · Juli 18.6°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1101 mm/Jahr

Lärm

Strasse

60dB

Tag

Mässig

47dB

Nacht

Mässig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2002
Geschosse: 3
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 242 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 101024955 · EGRID CH834671351110.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohn-_und_Arbeitszone_WA2
Grundstücksfläche: 3’631 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

77 MWh / Jahr

420 m² Dachfläche · Eignung sehr gut

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert: 5 %
Oberflächenabfluss: Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild: Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Wichtrach: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Wichtrach nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

2,63 %

der Wohnungen stehen leer

Wichtrach · 2023 · 56 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 4’466
Wachstum in 10 Jahren: +8,7 %
Ausländischer Anteil: 7,9 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,6 %
Arbeitsplätze (2024): 1’135
Einkommenssteuer¹: CHF 15’737
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 4
1919–1945 0
1946–1970 1
1971–1990 1
1991–2010 99
ab 2011 85

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 27 %
Heizöl 41 %
Holz 11 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wichtrach.

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Marktspanne

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Fakten in Kürze: Chäsereiweg 14, 3114 Wichtrach

Chäsereiweg 14, 3114 Wichtrach: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2002.
Nächster Supermarkt: VOI, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Römerweg, 730 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schulhaus am Bach, 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
Nächster Park: Naturrefugium, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
Nächste Apotheke: Bahnhofapotheke, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
Nächste Arztpraxis: HEIMEDLI, 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächstes Café: IL CAPPUCINO, 1,7 km Luftlinie (ca. 28 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Wichtrach, Dorfplatz, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Wichtrach, 1,2 km Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 60 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden