Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 141 m · 2 Min.
ÖV
Wattenwil, Rössli
Bus · 102 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Rendezvous
Restaurant · 276 m · 3 Min.
Dorfgaden
Café · 367 m · 5 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 340 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Wattenwil
Schule · 546 m · 7 Min.
Kindergarten Mösli
Kindergarten · 380 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Café 44
- 210 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mösli
- 380 m ca. 7 Min.
- Schule Primarschule Wattenwil
- 550 m ca. 9 Min.
- Spielplatz
- 340 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Medicenter Wattenwil
- 290 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café Dorfgaden
- 370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Restaurant Rendezvous
- 280 m ca. 5 Min.
- Fitness / Sport Raiffeisen Arena Gürbetal
- 2,5 km ca. 41 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWattenwil, Rössli
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofBurgistein
- 2,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 39 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0°C · Niederschlag 1135 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
39dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2005
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 291 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190089307 · EGRID CH694679703570.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn-/Arbeitszone W/A2
- Grundstücksfläche
- 1'195 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
98 MWh / Jahr
561 m² Dachfläche · Eignung gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Wattenwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'230
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,2 %
- Ausländischer Anteil
- 5,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'042
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 4
- 1946–1970 3
- 1971–1990 11
- 1991–2010 54
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 38 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wattenwil.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Wattenwil wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
4 Angebote in Wattenwil
Keine aktuellen Angebote an der Mühlimatt – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Ein- oder Zweifamilienhaus mit traumhafter Aussicht
CHF 920'000
6,5 Zimmer · 165 m² · Wattenwil
Inserat von Possessionem GmbH
Kaufen
Burgistein - Breiten 48B
CHF 790'000
Burgistein
Inserat von Stacher Immobilien AG
Kaufen
CHARMANTES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG
CHF 1,50 Mio.
7,5 Zimmer · 190 m² · Wattenwil
Inserat von Lifestyle Company AG
Kaufen
5.5 Zimmer Dachwohnung im Zentrum von Wattenwil
CHF 670'000
5,5 Zimmer · 140 m² · Wattenwil
Inserat von Käppeli Immobilien AG
Fakten in Kürze: Mühlimatt 2a, 3665 Wattenwil
- Mühlimatt 2a, 3665 Wattenwil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2005.
- Nächster Supermarkt: Denner, 140 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mösli, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Wattenwil, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medicenter Wattenwil, 290 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dorfgaden, 370 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wattenwil, Rössli, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burgistein, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 39 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden