Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 1,5 km ca. 24 Min.
- Bäckerei Café 44
- 1,4 km ca. 23 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mösli
- 1,2 km ca. 20 Min.
- Schule Primarschule Wattenwil
- 1,6 km ca. 26 Min.
- Spielplatz
- 1,2 km ca. 20 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis Medicenter Wattenwil
- 1,3 km ca. 21 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Niesenblick
- 1,0 km ca. 17 Min.
- Restaurant Linde
- 860 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Seftigen Dornersmatt 300 m
- 2,8 km ca. 46 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleBurgistein, Hohlenwegen
- 810 mca. 14 Min.
- BahnhofBurgistein
- 2,3 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 25 dB
- Nacht
- bis 17 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'800
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
37
Sommertage ≥25°C
59
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 17.2°C · Januar -0.4°C · Niederschlag 1184 mm/Jahr
Lärm
25dB
Tag
Ruhig
17dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 117 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1416335 · EGRID CH113534467966.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wattenwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'230
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,2 %
- Ausländischer Anteil
- 5,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'042
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 4
- 1946–1970 3
- 1971–1990 11
- 1991–2010 54
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 38 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wattenwil.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
4 Angebote in Wattenwil
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CHF 920'000
6,5 Zimmer · 165 m² · Wattenwil
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Burgistein - Breiten 48B
CHF 790'000
Burgistein
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7,5 Zimmer · 190 m² · Wattenwil
Inserat von Lifestyle Company AG
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5.5 Zimmer Dachwohnung im Zentrum von Wattenwil
CHF 670'000
5,5 Zimmer · 140 m² · Wattenwil
Inserat von Käppeli Immobilien AG
Fakten in Kürze: Heimenried 4, 3665 Wattenwil
- Heimenried 4, 3665 Wattenwil: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mösli, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Wattenwil, 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Medicenter Wattenwil, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Niesenblick, 1,0 km Luftlinie (ca. 17 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Burgistein, Hohlenwegen, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burgistein, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 25 dB, nachts bis 17 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden