Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Café 44
Bäckerei · 311 m · 4 Min.
ÖV
Wattenwil, Pflegeheim
Bus · 164 m · 2 Min.
Gastronomie
Restaurant Rendezvous
Restaurant · 429 m · 5 Min.
Café Niesenblick
Café · 201 m · 3 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 154 m · 2 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Wattenwil
Schule · 681 m · 9 Min.
Kindergarten Mösli
Kindergarten · 113 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 390 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Café 44
- 310 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mösli
- 110 m ca. 2 Min.
- Schule Primarschule Wattenwil
- 680 m ca. 12 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Medicenter Wattenwil
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Café Niesenblick
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Restaurant Restaurant Rendezvous
- 430 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Seftigen Dornersmatt 300 m
- 2,5 km ca. 42 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWattenwil, Pflegeheim
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofBurgistein
- 2,2 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 38 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0°C · Niederschlag 1130 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
38dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 261 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Erdwärmesonde)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190556532 · EGRID CH155746703579.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone W2
- Grundstücksfläche
- 2'275 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
151 MWh / Jahr
888 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Wattenwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'230
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,2 %
- Ausländischer Anteil
- 5,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'042
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 4
- 1946–1970 3
- 1971–1990 11
- 1991–2010 54
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 38 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wattenwil.
Marktspanne
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6,5 Zimmer · 165 m² · Wattenwil
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5.5 Zimmer Dachwohnung im Zentrum von Wattenwil
CHF 670'000
5,5 Zimmer · 140 m² · Wattenwil
Inserat von Käppeli Immobilien AG
Fakten in Kürze: Gartenweg 8, 3665 Wattenwil
- Gartenweg 8, 3665 Wattenwil: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Denner, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mösli, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Wattenwil, 680 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medicenter Wattenwil, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café Niesenblick, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wattenwil, Pflegeheim, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burgistein, 2,2 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 38 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden