Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Denner
Supermarkt · 310 m · 4 Min.
ÖV
Wattenwil, Rössli
Bus · 110 m · 1 Min.
Gastronomie
Restaurant Rendezvous
Restaurant · 464 m · 6 Min.
Dorfgaden
Café · 506 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 401 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Primarschule Wattenwil
Schule · 752 m · 9 Min.
Kindergarten Mösli
Kindergarten · 423 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 310 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei Café 44
- 340 m ca. 6 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kindergarten Mösli
- 420 m ca. 7 Min.
- Schule Primarschule Wattenwil
- 750 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Medicenter Wattenwil
- 310 m ca. 6 Min.
Freizeit & Grün
- Café Dorfgaden
- 510 m ca. 9 Min.
- Restaurant Restaurant Rendezvous
- 460 m ca. 8 Min.
- Fitness / Sport Raiffeisen Arena Gürbetal
- 2,3 km ca. 37 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWattenwil, Rössli
- 110 mca. 2 Min.
- BahnhofBurgistein
- 2,1 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 63 dB
- Nacht
- bis 51 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
48
Sommertage ≥25°C
59
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.3°C · Januar 0°C · Niederschlag 1130 mm/Jahr
Lärm
63dB
Tag
Erhöht
51dB
Nacht
Erhöht
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 4
- Gebäudegrundfläche
- 234 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1416861 · EGRID CH673579434617.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn-/Arbeitszone W/A2
- Grundstücksfläche
- 1'138 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wattenwil: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wattenwil nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'230
- Wachstum in 10 Jahren
- +14,2 %
- Ausländischer Anteil
- 5,9 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'042
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 4
- 1946–1970 3
- 1971–1990 11
- 1991–2010 54
- ab 2011 100
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 9 %
- Fernwärme 5 %
- Heizöl 38 %
- Holz 29 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wattenwil.
Marktspanne
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4 Angebote in Wattenwil
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CHF 920'000
6,5 Zimmer · 165 m² · Wattenwil
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Burgistein
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5.5 Zimmer Dachwohnung im Zentrum von Wattenwil
CHF 670'000
5,5 Zimmer · 140 m² · Wattenwil
Inserat von Käppeli Immobilien AG
Fakten in Kürze: Bernstrasse 13, 3665 Wattenwil
- Bernstrasse 13, 3665 Wattenwil: Wohngebäude mit 4 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kindergarten Mösli, 420 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Primarschule Wattenwil, 750 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: Medicenter Wattenwil, 310 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Dorfgaden, 510 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wattenwil, Rössli, 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Burgistein, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 63 dB, nachts bis 51 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden