Lage-Profil

Friedhofstrasse 73380 Wangen an der Aare

Friedhofstrasse 7, 3380 Wangen an der Aare: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2006.

Supermarkt 180 m
ÖV 200 m
Kita / Kindergarten 590 m
Mässig belastet

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

Einkaufen

Regio-Beck

Bäckerei · 135 m · 2 Min.

ÖV

Wangen an der Aare

Bahnhof · 420 m · 5 Min.

Wangen a.d.Aare, Zytglogge

Bus · 198 m · 2 Min.

Gastronomie

Cafe Doris Kellertreff

Restaurant · 173 m · 2 Min.

Stadtgarten

Restaurant · 180 m · 2 Min.

KalorienReich

Café · 213 m · 3 Min.

Natur & Grün

Schwimmbad Wangen a. Aare

Park · 242 m · 3 Min.

Spielplatz

Spielplatz · 172 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt Coop: 180 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Bäckerei Regio-Beck: 140 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m

Familie

Kita / Kindergarten Kita Kinderhut: 590 m ca. 10 Min.
Schule Schule Wangen: 550 m ca. 9 Min.
Spielplatz: 170 m ca. 3 Min. · 3 in 500 m

Gesundheit

Arztpraxis Frauenpraxis Rut Mellenthin: 210 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m

Freizeit & Grün

Park Schwimmbad Wangen a. Aare: 240 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
Café KalorienReich: 210 m ca. 4 Min.
Fitness / Sport Wangenried Mürgelen 300 m: 1,8 km ca. 29 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWangen a.d.Aare, Zytglogge: 200 mca. 4 Min.
BahnhofWangen an der Aare: 420 m

Lärm

Mässig belastet

Tag: bis 53 dB
Nacht: bis 47 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'724

Sonnenstunden / Jahr (Region)

Nebeltage / Jahr

Sommertage ≥25°C

Schneetage / Jahr

Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1068 mm/Jahr

Lärm

Strasse

53dB

Tag

Ruhig

45dB

Nacht

Ruhig

Zug

49dB

Tag

Ruhig

47dB

Nacht

Mässig

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart: Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2006
Geschosse: 3
Wohnungen: 6
Gebäudegrundfläche: 254 m²
Heizung (Energieträger): Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190083884 · EGRID CH703635694665.

Grundstück & Bauzone

Zone: Wohnzone, 2 Geschosse
Grundstücksfläche: 1'007 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

61 MWh / Jahr

368 m² Dachfläche · Eignung hervorragend

Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).

Naturgefahren & Schutz

Radon: Risiko über Referenzwert: 10 %
Oberflächenabfluss: Nicht betroffen
Kulturgut / Ortsbild: Nein

Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).

Gemeinde

Wangen an der Aare: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Wangen an der Aare nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

3,60 %

der Wohnungen stehen leer

Wangen an der Aare · 2026 · 55 Wohnungen in der Stichprobe

Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 2'920
Wachstum in 10 Jahren: +11,3 %
Ausländischer Anteil: 18,0 %
Anteil 65 Jahre und älter: 21,4 %
Arbeitsplätze (2024): 1'278
Einkommenssteuer¹: CHF 15'703
Strompreis Haushalt (2027): ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 3
1919–1945 3
1946–1970 1
1971–1990 1
1991–2010 65
ab 2011 82

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 16 %
Fernwärme 17 %
Heizöl 40 %
Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen an der Aare.

Alles über Wangen an der Aare

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An der Friedhofstrasse

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Fakten in Kürze: Friedhofstrasse 7, 3380 Wangen an der Aare

Friedhofstrasse 7, 3380 Wangen an der Aare: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2006.
Nächster Supermarkt: Coop, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kinderhut, 590 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
Nächste Schule: Schule Wangen, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
Nächster Spielplatz: 170 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächster Park: Schwimmbad Wangen a. Aare, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
Nächste Arztpraxis: Frauenpraxis Rut Mellenthin, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
Nächstes Café: KalorienReich, 210 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächste ÖV-Haltestelle: Wangen a.d.Aare, Zytglogge, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
Nächster Bahnhof: Wangen an der Aare, 420 m Luftlinie.
Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 47 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden