Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
VOI
Supermarkt · 335 m · 4 Min.
ÖV
Wangen an der Aare
Bahnhof · 298 m · 4 Min.
Wangen a.d. Aare, Unterführung
Bus · 220 m · 3 Min.
Gastronomie
Cafe Doris Kellertreff
Restaurant · 438 m · 5 Min.
Krone
Restaurant · 469 m · 6 Min.
KalorienReich
Café · 384 m · 5 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 119 m · 1 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 146 m · 2 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt VOI
- 340 m ca. 6 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei KalorienReich
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten
- 200 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Schule Schule Wangen
- 130 m ca. 3 Min.
- Spielplatz
- 150 m ca. 3 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis Praxis Gruppe
- 150 m ca. 3 Min. · 2 in 500 m
Freizeit & Grün
- Park
- 120 m ca. 2 Min.
- Café KalorienReich
- 380 m ca. 7 Min.
- Fitness / Sport Wangenried Mürgelen 300 m
- 1,2 km ca. 20 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWangen a.d. Aare, Unterführung
- 220 mca. 4 Min.
- BahnhofWangen an der Aare
- 300 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'725
Sonnenstunden / Jahr (Region)
32
Nebeltage / Jahr
56
Sommertage ≥25°C
92
Schneetage / Jahr
Ø 9.7°C · Juli 19.1°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1068 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
30dB
Tag
Ruhig
29dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 151 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1452386 · EGRID CH652146363513.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, 2 Geschosse
- Grundstücksfläche
- 735 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wangen an der Aare: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wangen an der Aare nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung3,60 %
der Wohnungen stehen leer
Wangen an der Aare · 2026 · 55 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2'920
- Wachstum in 10 Jahren
- +11,3 %
- Ausländischer Anteil
- 18,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,4 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'278
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'703
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 3
- 1946–1970 1
- 1971–1990 1
- 1991–2010 65
- ab 2011 82
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 16 %
- Fernwärme 17 %
- Heizöl 40 %
- Holz 8 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen an der Aare.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Wangen an der Aare
Keine aktuellen Angebote an der Beundenstrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Beundenstrasse 9, 3380 Wangen an der Aare
- Beundenstrasse 9, 3380 Wangen an der Aare: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: VOI, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Schule Wangen, 130 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 120 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Praxis Gruppe, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächstes Café: KalorienReich, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wangen a.d. Aare, Unterführung, 220 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Wangen an der Aare, 300 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden