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Lage-Profil

Baumgartenweg 33374 Wangenried

Baumgartenweg 3, 3374 Wangenried: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse.

  • Supermarkt 1,2 km
  • ÖV 60 m
  • Kita / Kindergarten 1,4 km
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Wangenried, Schule

Bus · 63 m · 1 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 175 m · 2 Min.

Einkaufen & Alltag

Supermarkt TOGA MARKT
1,2 km ca. 20 Min.
Bäckerei KalorienReich
1,8 km ca. 29 Min.

Familie

Kita / Kindergarten Kita Kinderhut
1,4 km ca. 23 Min.
Schule
180 m ca. 3 Min.
Spielplatz
1,4 km ca. 23 Min.

Gesundheit

Arztpraxis Praxis Gruppe
1,5 km ca. 24 Min.

Freizeit & Grün

Park
1,6 km ca. 26 Min.
Café KalorienReich
1,8 km ca. 29 Min.
Fitness / Sport Wangenried Mürgelen 300 m
1,1 km ca. 18 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWangenried, Schule
60 mca. 2 Min.
BahnhofWangen an der Aare
1,5 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 30 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

Wie viel Sonne bekommt das Haus?

3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'728

Sonnenstunden / Jahr (Region)

32

Nebeltage / Jahr

53

Sommertage ≥25°C

91

Schneetage / Jahr

Ø 9.4°C · Juli 18.8°C · Januar 0.5°C · Niederschlag 1075 mm/Jahr

Lärm

Strasse

40dB

Tag

Ruhig

30dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Mehrfamilienhaus
Geschosse
2
Wohnungen
3
Gebäudegrundfläche
241 m²
Heizung (Energieträger)
Heizöl

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1452605 · EGRID CH489446353603.

Grundstück & Bauzone

Zone
Wangenried - Mischzone, 2-geschossig
Grundstücksfläche
1'450 m²

Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Wangen an der Aare: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Wangen an der Aare nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

3,60 %

der Wohnungen stehen leer

Wangen an der Aare · 2026 · 55 Wohnungen in der Stichprobe

  • Kanton Bern1,04 %

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
2'920
Wachstum in 10 Jahren
+11,3 %
Ausländischer Anteil
18,0 %
Anteil 65 Jahre und älter
21,4 %
Arbeitsplätze (2024)
1'278
Einkommenssteuer¹
CHF 15'703
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3
  • 1919–1945 3
  • 1946–1970 1
  • 1971–1990 1
  • 1991–2010 65
  • ab 2011 82

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 16 %
  • Fernwärme 17 %
  • Heizöl 40 %
  • Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Wangen an der Aare.

Alles über Wangen an der Aare

Marktspanne

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An der Baumgartenweg

Alle Gebäude an der Baumgartenweg

Fakten in Kürze: Baumgartenweg 3, 3374 Wangenried

  • Baumgartenweg 3, 3374 Wangenried: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 2 Geschosse.
  • Nächster Supermarkt: TOGA MARKT, 1,2 km Luftlinie (ca. 20 Min. zu Fuss).
  • Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Kinderhut, 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächste Schule: 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 1,4 km Luftlinie (ca. 23 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: 1,6 km Luftlinie (ca. 26 Min. zu Fuss).
  • Nächste Arztpraxis: Praxis Gruppe, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
  • Nächstes Café: KalorienReich, 1,8 km Luftlinie (ca. 29 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Wangenried, Schule, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Wangen an der Aare, 1,5 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 30 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden