Heimster

Lage-Profil

Gerbe 734942 Walterswil BE

Gerbe 73, 4942 Walterswil BE: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.

  • ÖV 180 m
  • Ruhige Lage

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Lage

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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause

ÖV

Walterswil BE, Kirche

Bus · 179 m · 2 Min.

Schulen & Betreuung

Schule

Schule · 89 m · 1 Min.

Einkaufen & Alltag

Bäckerei Beck Lehmann
2,8 km ca. 47 Min.

Familie

Schule
90 m ca. 2 Min.
Spielplatz
2,4 km ca. 40 Min.

Freizeit & Grün

Park Schwimmbad Ursenbach
2,4 km ca. 39 Min.

Öffentlicher Verkehr

HaltestelleWalterswil BE, Kirche
180 mca. 3 Min.
BahnhofMussachen
2,6 km

Lärm

Ruhige Lage

Tag
bis 40 dB
Nacht
bis 28 dB

Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.

Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.

Sonne & Aussicht

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3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.

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Lebensqualität an dieser Adresse

Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.

Mikroklima

1'672

Sonnenstunden / Jahr (Region)

35

Nebeltage / Jahr

40

Sommertage ≥25°C

108

Schneetage / Jahr

Ø 8.3°C · Juli 17.5°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1231 mm/Jahr

Lärm

Strasse

40dB

Tag

Ruhig

28dB

Nacht

Ruhig

Zug

Nicht betroffen

Flug

Nicht betroffen

Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.

Ein Tag hier

Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe

Gebäude & Grundstück

Die Liegenschaft

Gebäude

Gebäudeart
Zweifamilienhaus
Geschosse
3
Wohnungen
2
Gebäudegrundfläche
392 m²
Heizung (Energieträger)
Holz

Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1445697 · EGRID CH743546155021.

Grundstück & Bauzone

Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.

Solarpotenzial Dach

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Naturgefahren & Schutz

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Gemeinde

Walterswil: Markt & Menschen

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Walterswil nicht ausgewiesen

  • Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Walterswil nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

121314151620122015201820212024

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle
JahrWert25 %75 %Fälle
202416,10 CHF/m²–––
202315,70 CHF/m²–––
202215,40 CHF/m²–––
202115,20 CHF/m²–––
202015,10 CHF/m²–––
201915,00 CHF/m²–––
201814,70 CHF/m²–––
201714,40 CHF/m²–––
201614,30 CHF/m²–––
201514,10 CHF/m²–––
201414,70 CHF/m²–––
201314,60 CHF/m²–––
201214,70 CHF/m²–––

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
555
Wachstum in 10 Jahren
+4,3 %
Ausländischer Anteil
5,2 %
Anteil 65 Jahre und älter
20,2 %
Arbeitsplätze (2024)
167
Einkommenssteuer¹
CHF 16'487
Strompreis Haushalt (2027)
ab 24,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

  • vor 1919 3
  • 1919–1945 0
  • 1946–1970 1
  • 1971–1990 0
  • 1991–2010 11
  • ab 2011 18

Heizungen im Bestand

  • Wärmepumpe 8 %
  • Fernwärme 1 %
  • Heizöl 18 %
  • Holz 60 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Walterswil.

Alles über Walterswil

Marktspanne

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An der Gerbe

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Fakten in Kürze: Gerbe 73, 4942 Walterswil BE

  • Gerbe 73, 4942 Walterswil BE: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
  • Nächste Schule: 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
  • Nächster Spielplatz: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
  • Nächster Park: Schwimmbad Ursenbach, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
  • Nächste ÖV-Haltestelle: Walterswil BE, Kirche, 180 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
  • Nächster Bahnhof: Mussachen, 2,6 km Luftlinie.
  • Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 40 dB, nachts bis 28 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).

Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden