Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Wachseldorn, Dorf
Bus · 21 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Bäckerei Schenk
- 2,7 km ca. 45 Min.
Familie
- Spielplatz
- 2,4 km ca. 39 Min.
Freizeit & Grün
- Café
- 2,4 km ca. 39 Min.
- Restaurant Hot Shot
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Fitness / Sport Oberlangenegg Wolfrichti 300 m
- 2,0 km ca. 33 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWachseldorn, Dorf
- 20 mca. 1 Min.
- BahnhofOberdiessbach
- 8,5 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 52 dB
- Nacht
- bis 43 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'699
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
26
Sommertage ≥25°C
85
Schneetage / Jahr
Ø 7.4°C · Juli 16.1°C · Januar -0.7°C · Niederschlag 1257 mm/Jahr
Lärm
52dB
Tag
Ruhig
43dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 164 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1439795 · EGRID CH868264366661.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone, innere Nutzung UeO Nr. 1 Wachseldornhubel
- Grundstücksfläche
- 503 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Wachseldorn: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Wachseldorn nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Wachseldorn nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 238
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,8 %
- Ausländischer Anteil
- 3,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,5 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 84
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'419
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 1
- 1946–1970 0
- 1971–1990 1
- 1991–2010 2
- ab 2011 4
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Heizöl 22 %
- Holz 63 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Wachseldorn.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Fakten in Kürze: Wachseldorn Dorf 10, 3618 Süderen
- Wachseldorn Dorf 10, 3618 Süderen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Volg, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Wachseldorn, Dorf, 20 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Oberdiessbach, 8,5 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 52 dB, nachts bis 43 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden