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Einzigartiges Loft-Wohnen in - Urtenen-Schönbühl
Kaufen · 180 m² · CHF 875'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Frische-Insel
Bäckerei · 77 m · 1 Min.
ÖV
Urtenen
Bahnhof · 208 m · 3 Min.
Urtenen, Schmiedgässli
Bus · 191 m · 2 Min.
Gastronomie
Topolino
Restaurant · 66 m · 1 Min.
Piazza
Restaurant · 715 m · 9 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 346 m · 4 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 272 m · 3 Min.
Schulen & Betreuung
Altes Schulhaus
Schule · 262 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Denner
- 710 m ca. 12 Min.
- Bäckerei Frische-Insel
- 80 m ca. 2 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Zibalu
- 380 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
- Schule Altes Schulhaus
- 260 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Spielplatz
- 270 m ca. 5 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Amavita
- 1,3 km ca. 21 Min.
- Arztpraxis FMH Allgemeine Innere Medizin und Sportmedizin Ärztehaus LEE
- 150 m ca. 3 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 350 m ca. 6 Min.
- Café Kafi Gipfel
- 800 m ca. 14 Min.
- Restaurant Topolino
- 70 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Strandbad Moossee
- 1,4 km ca. 23 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleUrtenen, Schmiedgässli
- 190 mca. 4 Min.
- BahnhofUrtenen
- 210 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 46 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
53
Sommertage ≥25°C
35
Schneetage / Jahr
Ø 9.3°C · Juli 18.8°C · Januar 0.3°C · Niederschlag 1038 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
46dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 30
- Gebäudegrundfläche
- 2'098 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1332693 · EGRID CH482646358346.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn- und Gewerbezone WG 2
- Ausnützungsziffer
- 0,65
- Grundstücksfläche
- 5'933 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
337 MWh / Jahr
1'818 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 1 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Urtenen-Schönbühl: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Urtenen-Schönbühl nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,20 %
der Wohnungen stehen leer
Urtenen-Schönbühl · 2025 · 38 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6'545
- Wachstum in 10 Jahren
- +5,9 %
- Ausländischer Anteil
- 23,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 3'889
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'260
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 29,0 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 41
- 1919–1945 32
- 1946–1970 161
- 1971–1990 279
- 1991–2010 183
- ab 2011 70
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 19 %
- Gas 17 %
- Heizöl 34 %
- Holz 6 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Urtenen-Schönbühl.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Solothurnstrasse
Fakten in Kürze: Solothurnstrasse 49, 3322 Urtenen-Schönbühl
- Solothurnstrasse 49, 3322 Urtenen-Schönbühl: Wohngebäude mit 30 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Denner, 710 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Zibalu, 380 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: Altes Schulhaus, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Spielplatz: 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächster Park: 350 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Amavita, 1,3 km Luftlinie (ca. 21 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: FMH Allgemeine Innere Medizin und Sportmedizin Ärztehaus LEE, 150 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Gipfel, 800 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Urtenen, Schmiedgässli, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Urtenen, 210 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 46 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden