Gemeinde im Kanton Bern

Wohnen in Unterseen

Unterseen (PLZ 3800) zählt 1’328 Wohngebäude mit zusammen 3’426 Wohnungen an 63 Strassen.

3’426
Wohnungen
37 %
mit Supermarkt ≤ 500 m
93 %
mit ÖV ≤ 300 m
72 %
ruhig gelegen

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Unterseen in Zahlen

Unterseen (PLZ 3800) zählt 1’328 Wohngebäude mit zusammen 3’426 Wohnungen an 63 Strassen.
Das durchschnittliche Baujahr der Wohngebäude liegt bei 2006.
37 % der Wohngebäude haben einen Supermarkt in höchstens 500 m Luftlinie, 80 % eine Kita oder einen Kindergarten und 93 % eine ÖV-Haltestelle in höchstens 300 m.
72 % der Wohngebäude liegen ruhig (unter 50 dB tagsüber an der lautesten Fassade).
Die Nettomieten im Kanton Bern liegen bei 16,10 CHF pro m² und Monat (Durchschnitt, 2024; BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen)).
Leerwohnungsziffer im Kanton Bern (2026): 1,04 % der Wohnungen standen leer (6’162 Wohnungen in der Stichprobe).
Einkommenssteuer (Kanton und Gemeinde): rund CHF 15’942 pro Jahr für eine alleinstehende Person mit rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Markt & Menschen

Preise, Bevölkerung und Gebäudebestand

Mieten

Amtliche Erhebung

16,10 CHF/m²

pro m² Wohnfläche und Monat, netto

Kanton Bern · 2024

Kantonswert – für Unterseen nicht ausgewiesen

Schweiz17,80 CHF/m²

Leerwohnungsziffer

Amtliche Erhebung

1,04 %

der Wohnungen stehen leer

Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe

Kantonswert – für Unterseen nicht ausgewiesen

16,10 CHF/m²

Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024

+10 %

seit 2012

Linie: Durchschnitt

Alle Werte als Tabelle

Jahr	Wert	25 %	75 %	Fälle
2024	16,10 CHF/m²	–	–	–
2023	15,70 CHF/m²	–	–	–
2022	15,40 CHF/m²	–	–	–
2021	15,20 CHF/m²	–	–	–
2020	15,10 CHF/m²	–	–	–
2019	15,00 CHF/m²	–	–	–
2018	14,70 CHF/m²	–	–	–
2017	14,40 CHF/m²	–	–	–
2016	14,30 CHF/m²	–	–	–
2015	14,10 CHF/m²	–	–	–
2014	14,70 CHF/m²	–	–	–
2013	14,60 CHF/m²	–	–	–
2012	14,70 CHF/m²	–	–	–

Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.

Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.

Bevölkerung & Arbeit

Einwohnerinnen und Einwohner (2025): 5’708
Wachstum in 10 Jahren: +0,3 %
Ausländischer Anteil: 21,6 %
Anteil 65 Jahre und älter: 25,5 %
Arbeitsplätze (2024): 3’516
Einkommenssteuer¹: CHF 15’942
Strompreis Haushalt (2027): ab 27,6 Rp./kWh

Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.

Wohngebäude nach Bauperiode

vor 1919 2
1919–1945 2
1946–1970 3
1971–1990 4
1991–2010 148
ab 2011 86

Heizungen im Bestand

Wärmepumpe 6 %
Fernwärme 7 %
Gas 18 %
Heizöl 42 %
Holz 8 %

Quelle: GWR, Wohngebäude in Unterseen.

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Strassen im Vergleich

Wo in Unterseen wohnt man wie?

Die ruhigsten Strassen

Einkauf & ÖV vor der Tür

1.Bahnhofstrasse70 m · 40 m
2.Unterdorf170 m · 40 m
3.Unter den Häusern180 m · 30 m
4.Untere Gasse200 m · 30 m
5.Spielmatte80 m · 140 m
6.Hauptstrasse140 m · 90 m
7.Aarestrasse110 m · 130 m
8.Kreuzgasse200 m · 40 m

Kurze Wege zu Kita & Kindergarten

Strassen mit mindestens drei Wohngebäuden; Median der Gebäude. Lärm: lauteste Fassade tagsüber (BAFU sonBASE); Distanzen als Luftlinie (OpenStreetMap, BAV).

Aktuell auf Heimster