Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Heimisbach, Wagnershaus
Bus · 386 m · 5 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Volg Dorflade
- 2,0 km ca. 32 Min.
- Bäckerei Bäckerei Huber
- 2,3 km ca. 38 Min.
Familie
- Schule
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Spielplatz Spielplatz Haselacker
- 2,3 km ca. 37 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Sumiswald
- 2,5 km ca. 41 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Café Geschenke und Kuchen
- 1,9 km ca. 31 Min.
- Restaurant
- 1,4 km ca. 23 Min.
- Fitness / Sport Turnhalle Grünenmatt
- 2,3 km ca. 38 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleHeimisbach, Wagnershaus
- 390 mca. 7 Min.
- BahnhofEi im Emmental
- 2,1 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 21 dB
- Nacht
- bis 9 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’703
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
38
Sommertage ≥25°C
106
Schneetage / Jahr
Ø 8.1°C · Juli 17.3°C · Januar -0.6°C · Niederschlag 1306 mm/Jahr
Lärm
21dB
Tag
Ruhig
9dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1999
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 119 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 90000181 · EGRID CH301635134636.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Trachselwald: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Trachselwald nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Trachselwald nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 916
- Wachstum in 10 Jahren
- -6,5 %
- Ausländischer Anteil
- 2,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 26,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 373
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’556
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 1
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 3
- 1991–2010 18
- ab 2011 6
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 3 %
- Fernwärme 2 %
- Heizöl 16 %
- Holz 72 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Trachselwald.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Trachselwald
Keine aktuellen Angebote an der Äbnit – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Äbnit 46f, 3453 Heimisbach
- Äbnit 46f, 3453 Heimisbach: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse, Baujahr 1999.
- Nächster Supermarkt: Volg Dorflade, 2,0 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Spielplatz Haselacker, 2,3 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Sumiswald, 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Geschenke und Kuchen, 1,9 km Luftlinie (ca. 31 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Heimisbach, Wagnershaus, 390 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Ei im Emmental, 2,1 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 21 dB, nachts bis 9 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden