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Gartenparadies im Gürbetal
Kaufen · 4,5 Zimmer · 105 m² · CHF 660’000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei-Konditorei Ernst
Bäckerei · 807 m · 10 Min.
ÖV
Toffen
Bahnhof · 646 m · 8 Min.
Toffen, Bahnhof
Bus · 692 m · 9 Min.
Gastronomie
Sorriso
Restaurant · 657 m · 8 Min.
Natur & Grün
Gürbespielplatz
Spielplatz · 549 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schulhaus Matte
Schule · 942 m · 12 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 880 m ca. 15 Min.
- Bäckerei Bäckerei-Konditorei Ernst
- 810 m ca. 14 Min.
Familie
- Schule Schulhaus Matte
- 940 m ca. 16 Min.
- Spielplatz Gürbespielplatz
- 550 m ca. 9 Min.
Freizeit & Grün
- Park Piazza
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Restaurant Sorriso
- 660 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Platzgerklub Toffen
- 680 m ca. 12 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleToffen
- 650 mca. 11 Min.
- BahnhofToffen
- 650 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’799
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
44
Sommertage ≥25°C
52
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.9°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1162 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 3
- Gebäudegrundfläche
- 143 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1415753 · EGRID CH973579344639.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Bestandeszone
- Grundstücksfläche
- 1’201 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Toffen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Toffen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Toffen nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 2’661
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,9 %
- Ausländischer Anteil
- 12,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 24,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 494
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15’601
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 1
- 1946–1970 2
- 1971–1990 5
- 1991–2010 97
- ab 2011 49
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 19 %
- Fernwärme 1 %
- Heizöl 50 %
- Holz 9 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Toffen.
Marktspanne
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Was ist Ihre Liegenschaft in Toffen wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Belpbergstrasse
Fakten in Kürze: Belpbergstrasse 18, 3125 Toffen
- Belpbergstrasse 18, 3125 Toffen: Wohngebäude mit 3 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Coop, 880 m Luftlinie (ca. 15 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulhaus Matte, 940 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Gürbespielplatz, 550 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Piazza, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Toffen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Toffen, 650 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden