Aktuell bei Patrick Immobilier Sàrl
Saanen-Gstaad | 5,5 pièces avec jardin & terrasses
Kaufen · 5,5 Zimmer · 126 m² · CHF 2'200'000
Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Early Beck
Bäckerei · 943 m · 12 Min.
ÖV
Gruben
Bahnhof · 688 m · 9 Min.
Saanen, Wyssmülleri
Bus · 44 m · 1 Min.
Gastronomie
Blue Wave
Restaurant · 364 m · 5 Min.
North Pole Food & Bar
Restaurant · 753 m · 9 Min.
Natur & Grün
Erlebniswelt Alpenruhe
Spielplatz · 341 m · 4 Min.
Schulen & Betreuung
Oberstufenzentrum Ebnit
Schule · 530 m · 7 Min.
Kita Saanen
Kindergarten · 689 m · 9 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,1 km ca. 19 Min.
- Bäckerei Early Beck
- 940 m ca. 16 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Saanen
- 690 m ca. 12 Min.
- Schule Oberstufenzentrum Ebnit
- 530 m ca. 9 Min.
- Spielplatz Erlebniswelt Alpenruhe
- 340 m ca. 6 Min.
Gesundheit
- Apotheke Von Grünigen
- 1,8 km ca. 30 Min.
Freizeit & Grün
- Café Délice - Café & Chocolatier
- 810 m ca. 14 Min.
- Fitness / Sport Freibad Saanen
- 370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSaanen, Wyssmülleri
- 40 mca. 1 Min.
- BahnhofGruben
- 690 m
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 66 dB
- Nacht
- bis 55 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'979
Sonnenstunden / Jahr (Region)
20
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
100
Schneetage / Jahr
Ø 6.7°C · Juli 15.5°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1402 mm/Jahr
Lärm
66dB
Tag
Stark
55dB
Nacht
Stark
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 16
- Gebäudegrundfläche
- 404 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1404570 · EGRID CH434621355567.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohnzone_W3b
- Grundstücksfläche
- 2'435 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
120 MWh / Jahr
607 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 11 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Saanen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Saanen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,22 %
der Wohnungen stehen leer
Saanen · 2026 · 94 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6'924
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,2 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7'164
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'896
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 322
- 1919–1945 21
- 1946–1970 40
- 1971–1990 42
- 1991–2010 231
- ab 2011 314
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 2 %
- Heizöl 47 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Saanen.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Wyssmülleriweg
Fakten in Kürze: Wyssmülleriweg 2, 3792 Saanen
- Wyssmülleriweg 2, 3792 Saanen: Wohngebäude mit 16 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,1 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Saanen, 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenzentrum Ebnit, 530 m Luftlinie (ca. 9 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebniswelt Alpenruhe, 340 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Von Grünigen, 1,8 km Luftlinie (ca. 30 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Délice - Café & Chocolatier, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Saanen, Wyssmülleri, 40 m Luftlinie (ca. 1 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gruben, 690 m Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 66 dB, nachts bis 55 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden