Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
earlybeck
Bäckerei · 23 m · 1 Min.
ÖV
Gstaad
Bahnhof · 103 m · 1 Min.
Gstaad, Bahnhof
Bus · 139 m · 2 Min.
Gastronomie
Mango
Restaurant · 20 m · 1 Min.
Pizerria Victoria
Restaurant · 28 m · 1 Min.
Charly's
Café · 63 m · 1 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 114 m · 1 Min.
Schulen & Betreuung
Le Rosey - Winter Campus Gstaad
Schule · 266 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 200 m ca. 4 Min. · 3 in 500 m
- Bäckerei earlybeck
- 20 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten Chinderhuus Ebnit
- 630 m ca. 11 Min.
- Schule Le Rosey - Winter Campus Gstaad
- 270 m ca. 5 Min.
- Spielplatz
- 110 m ca. 2 Min. · 4 in 500 m
Gesundheit
- Apotheke Von Grünigen
- 270 m ca. 5 Min.
Freizeit & Grün
- Café Charly's
- 60 m ca. 2 Min.
- Fitness / Sport Sportzentrum Gstaad
- 550 m ca. 9 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleGstaad
- 100 mca. 2 Min.
- BahnhofGstaad
- 100 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 40 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’989
Sonnenstunden / Jahr (Region)
20
Nebeltage / Jahr
20
Sommertage ≥25°C
100
Schneetage / Jahr
Ø 6.6°C · Juli 15.4°C · Januar -1.8°C · Niederschlag 1397 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
40dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Wohngebäude für Gemeinschaften
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 6
- Gebäudegrundfläche
- 167 m²
- Heizung (Energieträger)
- Elektroheizung
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1403432 · EGRID CH773521754621.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
211 MWh / Jahr
1’168 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 11 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Saanen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Saanen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,22 %
der Wohnungen stehen leer
Saanen · 2026 · 94 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’924
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,2 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’164
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13’896
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 322
- 1919–1945 21
- 1946–1970 40
- 1971–1990 42
- 1991–2010 231
- ab 2011 314
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 2 %
- Heizöl 47 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Saanen.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
23 Angebote in Saanen
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4,5 Zimmer · Schönried
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Fakten in Kürze: Viktoriastrasse 3, 3780 Gstaad
- Viktoriastrasse 3, 3780 Gstaad: Wohngebäude mit 6 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 3 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Chinderhuus Ebnit, 630 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Le Rosey - Winter Campus Gstaad, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 110 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss) – 4 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Apotheke: Von Grünigen, 270 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Charly's, 60 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Gstaad, 100 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Gstaad, 100 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 40 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden