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ÖV
Chalberhöni (Vorders Eggli)
Bus · 694 m · 9 Min.
Gastronomie
Chalberhöni
Restaurant · 617 m · 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleChalberhöni (Vorders Eggli)
- 690 mca. 12 Min.
- BahnhofSaanen
- 3,4 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 18 dB
- Nacht
- bis 9 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
2'001
Sonnenstunden / Jahr (Region)
19
Nebeltage / Jahr
7
Sommertage ≥25°C
106
Schneetage / Jahr
Ø 5.5°C · Juli 13.6°C · Januar -2°C · Niederschlag 1535 mm/Jahr
Lärm
18dB
Tag
Ruhig
9dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 145 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz (Stückholz)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1405624 · EGRID CH259746213582.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Saanen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Saanen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,22 %
der Wohnungen stehen leer
Saanen · 2026 · 94 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6'924
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,2 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7'164
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13'896
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 322
- 1919–1945 21
- 1946–1970 40
- 1971–1990 42
- 1991–2010 231
- ab 2011 314
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 2 %
- Heizöl 47 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Saanen.
Marktspanne
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Fakten in Kürze: Niggiweg 2, 3792 Saanen
- Niggiweg 2, 3792 Saanen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Chalberhöni (Vorders Eggli), 690 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saanen, 3,4 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 18 dB, nachts bis 9 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden