Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
earlybeck
Bäckerei · 214 m · 3 Min.
ÖV
Saanen
Bahnhof · 156 m · 2 Min.
Saanen, Oberdorf
Bus · 165 m · 2 Min.
Gastronomie
Cherry's
Restaurant · 113 m · 1 Min.
Grosses Landhaus
Restaurant · 195 m · 2 Min.
Délice - Café & Chocolatier
Café · 190 m · 2 Min.
Natur & Grün
Erlebniswelt Alpenruhe
Spielplatz · 775 m · 10 Min.
Schulen & Betreuung
Oberstufenzentrum Ebnit
Schule · 1.3 km · 16 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 1,9 km ca. 32 Min.
- Bäckerei earlybeck
- 210 m ca. 4 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Saanen
- 320 m ca. 6 Min.
- Schule Oberstufenzentrum Ebnit
- 1,3 km ca. 22 Min.
- Spielplatz Erlebniswelt Alpenruhe
- 780 m ca. 13 Min.
Gesundheit
- Apotheke Von Grünigen
- 2,5 km ca. 42 Min.
Freizeit & Grün
- Café Délice - Café & Chocolatier
- 190 m ca. 4 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Freibad Saanen
- 610 m ca. 10 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleSaanen
- 160 mca. 3 Min.
- BahnhofSaanen
- 160 m
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 45 dB
- Nacht
- bis 34 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’976
Sonnenstunden / Jahr (Region)
20
Nebeltage / Jahr
21
Sommertage ≥25°C
102
Schneetage / Jahr
Ø 6.7°C · Juli 15.5°C · Januar -1.9°C · Niederschlag 1394 mm/Jahr
Lärm
45dB
Tag
Ruhig
34dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Geschosse
- 4
- Wohnungen
- 10
- Gebäudegrundfläche
- 264 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 3042674 · EGRID CH213580462164.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
99 MWh / Jahr
515 m² Dachfläche · Eignung hervorragend
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 10 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Saanen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Saanen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,22 %
der Wohnungen stehen leer
Saanen · 2026 · 94 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 6’924
- Wachstum in 10 Jahren
- +0,2 %
- Ausländischer Anteil
- 33,0 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 23,6 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 7’164
- Einkommenssteuer¹
- CHF 13’896
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 322
- 1919–1945 21
- 1946–1970 40
- 1971–1990 42
- 1991–2010 231
- ab 2011 314
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 6 %
- Fernwärme 7 %
- Gas 2 %
- Heizöl 47 %
- Holz 28 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Saanen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
Was ist Ihre Liegenschaft in Saanen wert?
Kostenlos bewerten – mit Ihren Angaben, den öffentlichen Daten zu diesem Gebäude und vergleichbaren Inseraten. Den Wert sehen Sie nach einer kurzen Bestätigung per SMS.
- Kostenlos und unverbindlich
- Öffentliche Daten zum Gebäude bereits ausgefüllt
- Persönliches Cockpit mit Wertverlauf
Für Eigentümerinnen und Eigentümer
Verkaufen, Wert erfahren, vermieten?
Eine erfahrene Maklerfirma aus Ihrer Region schaut sich Ihre Liegenschaft an, schätzt den Wert ein und zeigt, was möglich ist – kostenlos und unverbindlich. Wir stellen den Kontakt her.
- 1Anfrage stellen – zwei Minuten, ohne Konto.
- 2Wir melden uns innerhalb von zwei Arbeitstagen und wählen eine passende Maklerfirma aus Ihrer Region.
- 3Persönliche Einschätzung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Aktuell auf Heimster
23 Angebote in Saanen
Keine aktuellen Angebote an der Bahnhofgässli – darum die nächstgelegenen.
Kaufen
Wohnung in Gstaad
CHF 1,65 Mio.
Gstaad
Inserat von Investors in Property Ltd.
Kaufen
1744 - Appartement Gérignoz, Gstaad et environs Prix : CHF 1'140'000.-- Pièces
CHF 1,14 Mio.
4,5 Zimmer · 118 m² · Gstaad
Inserat von Coventi SA
Kaufen
Appartement de vacance moderne bien situé
CHF 1,70 Mio.
4,5 Zimmer · 112 m² · Schönried
Inserat von CF Immobilier Compagnie Foncière S.A. Rougemont
Kaufen
Appartement ensoleillé entre Saanen et Gstaad
CHF 2,20 Mio.
5,5 Zimmer · 126 m² · Saanen
Inserat von CF Immobilier Compagnie Foncière S.A. Rougemont
Mieten
Ferienwohnung
Preis auf Anfrage
3,5 Zimmer · 65 m² · Schönried
Inserat von Wehren Treuhand AG
Mieten
Ferienwohnung
Preis auf Anfrage
4,5 Zimmer · Schönried
Inserat von Wehren Treuhand AG
Fakten in Kürze: Bahnhofgässli 10, 3792 Saanen
- Bahnhofgässli 10, 3792 Saanen: Wohngebäude mit 10 Wohnungen, 4 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Migros, 1,9 km Luftlinie (ca. 32 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Saanen, 320 m Luftlinie (ca. 6 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Oberstufenzentrum Ebnit, 1,3 km Luftlinie (ca. 22 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Erlebniswelt Alpenruhe, 780 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Von Grünigen, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Délice - Café & Chocolatier, 190 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste ÖV-Haltestelle: Saanen, 160 m Luftlinie (ca. 3 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Saanen, 160 m Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 45 dB, nachts bis 34 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden