Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Coop
Supermarkt · 75 m · 1 Min.
ÖV
Hasle-Rüegsau
Bahnhof · 508 m · 6 Min.
Rüegsauschachen, Zentrum
Bus · 82 m · 1 Min.
Gastronomie
Mamma Lucia
Restaurant · 60 m · 1 Min.
Brünnli
Restaurant · 166 m · 2 Min.
Meier
Café · 476 m · 6 Min.
Natur & Grün
Spielplatz
Spielplatz · 397 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Rüegsauschachen
Schule · 239 m · 3 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Coop
- 80 m ca. 2 Min.
- Bäckerei Thierstein
- 120 m ca. 2 Min. · 2 in 500 m
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,1 km ca. 35 Min.
- Schule Schule Rüegsauschachen
- 240 m ca. 4 Min.
- Spielplatz
- 400 m ca. 7 Min. · 2 in 500 m
Gesundheit
- Arztpraxis M. Schöni
- 200 m ca. 4 Min.
Freizeit & Grün
- Café Meier
- 480 m ca. 8 Min.
- Restaurant Mamma Lucia
- 60 m ca. 1 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Rüegsau Rüegsauschachen 300 m
- 300 m ca. 5 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRüegsauschachen, Zentrum
- 80 mca. 2 Min.
- BahnhofHasle-Rüegsau
- 510 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 53 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'775
Sonnenstunden / Jahr (Region)
30
Nebeltage / Jahr
47
Sommertage ≥25°C
73
Schneetage / Jahr
Ø 9°C · Juli 18.2°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1183 mm/Jahr
Lärm
53dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
5dB
Tag
Ruhig
-
Nacht
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2012
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 121 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 190527268 · EGRID CH213592462747.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rüegsau: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Rüegsau nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Rüegsau nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 3'295
- Wachstum in 10 Jahren
- +4,2 %
- Ausländischer Anteil
- 6,5 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 25,3 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 1'309
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'249
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 3
- 1919–1945 1
- 1946–1970 1
- 1971–1990 4
- 1991–2010 72
- ab 2011 64
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 11 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 37 %
- Holz 36 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rüegsau.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot in Rüegsau
Keine aktuellen Angebote an der Gerbestrasse – darum die nächstgelegenen.
Fakten in Kürze: Gerbestrasse 1, 3415 Rüegsauschachen
- Gerbestrasse 1, 3415 Rüegsauschachen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2012.
- Nächster Supermarkt: Coop, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,1 km Luftlinie (ca. 35 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rüegsauschachen, 240 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 400 m Luftlinie (ca. 7 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Arztpraxis: M. Schöni, 200 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Meier, 480 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Rüegsauschachen, Zentrum, 80 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Hasle-Rüegsau, 510 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 53 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden