Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Gastronomie
Restaurant Linde
Restaurant · 525 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schule Rohrbachgraben
Schule · 91 m · 1 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 2,4 km ca. 39 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Kita Huttwil und Umgebung
- 2,6 km ca. 43 Min.
- Schule Schule Rohrbachgraben
- 90 m ca. 2 Min.
- Spielplatz Kiddy Dome
- 2,2 km ca. 36 Min.
Gesundheit
- Arztpraxis SRO Gesundheitszentrum Huttwil
- 2,9 km ca. 47 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Fitness / Sport Modellflugplatz Rohrbach
- 2,0 km ca. 34 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleWalterswil BE, Stampfe
- 1,5 kmca. 24 Min.
- BahnhofHuttwil Sportzentrum
- 2,3 km
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 50 dB
- Nacht
- bis 41 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'660
Sonnenstunden / Jahr (Region)
35
Nebeltage / Jahr
41
Sommertage ≥25°C
115
Schneetage / Jahr
Ø 8.4°C · Juli 17.6°C · Januar -0.1°C · Niederschlag 1238 mm/Jahr
Lärm
50dB
Tag
Ruhig
41dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 2
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 165 m²
- Heizung (Energieträger)
- Heizöl
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1266215 · EGRID CH204835774681.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Mischzone 2-geschossig
- Grundstücksfläche
- 1'906 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Rohrbachgraben: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Rohrbachgraben nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Rohrbachgraben nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 375
- Wachstum in 10 Jahren
- -7,2 %
- Ausländischer Anteil
- 8,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 21,1 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 171
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 0
- 1946–1970 1
- 1971–1990 1
- 1991–2010 8
- ab 2011 6
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 7 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 20 %
- Holz 62 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Rohrbachgraben.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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- Kostenlos und unverbindlich
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Fakten in Kürze: Wald 55, 4938 Rohrbachgraben
- Wald 55, 4938 Rohrbachgraben: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 2 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 2,4 km Luftlinie (ca. 39 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Kita Huttwil und Umgebung, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schule Rohrbachgraben, 90 m Luftlinie (ca. 2 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Kiddy Dome, 2,2 km Luftlinie (ca. 36 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: SRO Gesundheitszentrum Huttwil, 2,9 km Luftlinie (ca. 47 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Walterswil BE, Stampfe, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Huttwil Sportzentrum, 2,3 km Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 50 dB, nachts bis 41 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden