Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Familie
- Schule Primar- und Realschule Bowil
- 2,8 km ca. 45 Min.
- Spielplatz Schächli
- 2,6 km ca. 43 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 3,0 km ca. 49 Min.
- Café Café-Bar Edelweiss
- 2,2 km ca. 37 Min.
- Restaurant Beizli überem Ämmitau
- 1,3 km ca. 21 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRöthenbach i.E., Chuderhüsi
- 1,5 kmca. 24 Min.
- BahnhofBowil
- 3,0 km
Lärm
Ruhige Lage
- Tag
- bis 30 dB
- Nacht
- bis 22 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'707
Sonnenstunden / Jahr (Region)
33
Nebeltage / Jahr
29
Sommertage ≥25°C
88
Schneetage / Jahr
Ø 7.5°C · Juli 16.4°C · Januar -0.8°C · Niederschlag 1373 mm/Jahr
Lärm
30dB
Tag
Ruhig
22dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 547 m²
- Heizung (Energieträger)
- Holz
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1420309 · EGRID CH134615355133.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Röthenbach im Emmental: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Röthenbach im Emmental nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Röthenbach im Emmental nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 1'200
- Wachstum in 10 Jahren
- -0,4 %
- Ausländischer Anteil
- 2,8 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 606
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16'965
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 2
- 1919–1945 1
- 1946–1970 4
- 1971–1990 0
- 1991–2010 19
- ab 2011 14
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 4 %
- Fernwärme 7 %
- Heizöl 18 %
- Holz 64 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Röthenbach im Emmental.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Für Eigentümerinnen und Eigentümer
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Fakten in Kürze: Spitzachen 203, 3538 Röthenbach im Emmental
- Spitzachen 203, 3538 Röthenbach im Emmental: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächste Schule: Primar- und Realschule Bowil, 2,8 km Luftlinie (ca. 45 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: Schächli, 2,6 km Luftlinie (ca. 43 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 3,0 km Luftlinie (ca. 49 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Café-Bar Edelweiss, 2,2 km Luftlinie (ca. 37 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Röthenbach i.E., Chuderhüsi, 1,5 km Luftlinie (ca. 24 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Bowil, 3,0 km Luftlinie.
- Lärm: ruhige Lage – tagsüber bis 30 dB, nachts bis 22 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden