Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
ÖV
Roches BE, Cheval blanc
Bus · 258 m · 3 Min.
Gastronomie
Auberge du Cheval-Blanc
Restaurant · 311 m · 4 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Landi
- 2,8 km ca. 46 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten
- 2,3 km ca. 38 Min.
- Schule
- 2,5 km ca. 41 Min.
- Spielplatz
- 2,5 km ca. 40 Min.
Gesundheit
- Apotheke Pharmacie de la Gare
- 2,4 km ca. 40 Min.
- Arztpraxis MTC Centre de Santé Médecine Traditionelle Chinoise
- 2,4 km ca. 40 Min.
Freizeit & Grün
- Park Parc de l'Arc Jurassien
- 2,5 km ca. 42 Min.
- Café E. Schuppisser
- 2,8 km ca. 46 Min.
- Fitness / Sport Stand de tir 300m
- 830 m ca. 14 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleRoches BE, Cheval blanc
- 260 mca. 5 Min.
- BahnhofMoutier
- 2,5 km
Lärm
Lärmbelastet
- Tag
- bis 62 dB
- Nacht
- bis 49 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1’747
Sonnenstunden / Jahr (Region)
31
Nebeltage / Jahr
36
Sommertage ≥25°C
107
Schneetage / Jahr
Ø 8.3°C · Juli 17.1°C · Januar 0.1°C · Niederschlag 1173 mm/Jahr
Lärm
62dB
Tag
Erhöht
49dB
Nacht
Mässig
40dB
Tag
Ruhig
26dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Einfamilienhaus
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 1
- Gebäudegrundfläche
- 158 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Luft)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 1379240 · EGRID CH920231463593.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Zone d'habitation et d'artisanat 2 niveaux
- Grundstücksfläche
- 749 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Roches: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Roches nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6’162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Roches nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 191
- Wachstum in 10 Jahren
- -9,5 %
- Ausländischer Anteil
- 19,4 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,9 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 50
- Einkommenssteuer¹
- CHF 16’760
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100’000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 0
- 1919–1945 2
- 1946–1970 2
- 1971–1990 1
- 1991–2010 2
- ab 2011 1
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 12 %
- Heizöl 57 %
- Holz 24 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Roches.
Marktspanne
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4,5 Zimmer · 109 m² · Court
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Fakten in Kürze: Route Principale 8b, 2762 Roches BE
- Route Principale 8b, 2762 Roches BE: Wohngebäude mit 1 Wohnung, 3 Geschosse.
- Nächster Supermarkt: Landi, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: 2,3 km Luftlinie (ca. 38 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: 2,5 km Luftlinie (ca. 41 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 2,5 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Parc de l'Arc Jurassien, 2,5 km Luftlinie (ca. 42 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Pharmacie de la Gare, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: MTC Centre de Santé Médecine Traditionelle Chinoise, 2,4 km Luftlinie (ca. 40 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: E. Schuppisser, 2,8 km Luftlinie (ca. 46 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Roches BE, Cheval blanc, 260 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Moutier, 2,5 km Luftlinie.
- Lärm: lärmbelastete Lage – tagsüber bis 62 dB, nachts bis 49 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden