Lage
Was ist in der Nähe?
Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Migros
Supermarkt · 807 m · 10 Min.
ÖV
Stalden i.E.
Bahnhof · 738 m · 9 Min.
Gastronomie
Esswerk6
Restaurant · 657 m · 8 Min.
Schloss Hünigen
Restaurant · 681 m · 9 Min.
Natur & Grün
Schlosspark Hünigen
Park · 646 m · 8 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 555 m · 7 Min.
Schulen & Betreuung
Schulgelände Niederhünigen
Schule · 600 m · 8 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt Migros
- 810 m ca. 14 Min.
- Bäckerei Fürabe Brot
- 1,0 km ca. 17 Min.
Familie
- Kita / Kindergarten Stella Luna
- 1,2 km ca. 19 Min.
- Schule Schulgelände Niederhünigen
- 600 m ca. 10 Min.
- Spielplatz
- 560 m ca. 10 Min.
Gesundheit
- Apotheke DROPA Apotheke Konolfingen
- 820 m ca. 14 Min.
- Arztpraxis Atlaslogie
- 570 m ca. 10 Min.
Freizeit & Grün
- Park Schlosspark Hünigen
- 650 m ca. 11 Min.
- Café El Cannario
- 950 m ca. 16 Min.
- Restaurant Esswerk6
- 660 m ca. 11 Min.
- Fitness / Sport Tennis Konolfingen
- 450 m ca. 8 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleStalden i.E.
- 740 mca. 12 Min.
- BahnhofStalden i.E.
- 740 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 55 dB
- Nacht
- bis 45 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'797
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
43
Sommertage ≥25°C
68
Schneetage / Jahr
Ø 8.6°C · Juli 17.8°C · Januar -0.2°C · Niederschlag 1204 mm/Jahr
Lärm
55dB
Tag
Ruhig
45dB
Nacht
Mässig
Nicht betroffen
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 2016
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 2
- Gebäudegrundfläche
- 107 m²
- Heizung (Energieträger)
- Unbestimmt
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191567853 · EGRID CH773574284673.
Grundstück & Bauzone
Zone, Ausnützung und Reserven dieses Grundstücks prüft eine Maklerfirma aus der Region gemeinsam mit Ihnen – inklusive der geltenden Bau- und Zonenordnung der Gemeinde.
Solarpotenzial Dach
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Naturgefahren & Schutz
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Gemeinde
Niederhünigen: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Niederhünigen nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung1,04 %
der Wohnungen stehen leer
Kanton Bern · 2026 · 6'162 Wohnungen in der Stichprobe
Kantonswert – für Niederhünigen nicht ausgewiesen
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 710
- Wachstum in 10 Jahren
- +16,4 %
- Ausländischer Anteil
- 2,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 20,0 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 121
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'942
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 4
- 1919–1945 0
- 1946–1970 2
- 1971–1990 0
- 1991–2010 9
- ab 2011 21
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 10 %
- Fernwärme 3 %
- Heizöl 31 %
- Holz 40 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Niederhünigen.
Marktspanne
Was ist Ihre Liegenschaft wert?
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Aktuell auf Heimster
78 Angebote in der Umgebung von Niederhünigen
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Fakten in Kürze: Katzengässli 17, 3504 Niederhünigen
- Katzengässli 17, 3504 Niederhünigen: Wohngebäude mit 2 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2016.
- Nächster Supermarkt: Migros, 810 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Kita bzw. nächster Kindergarten: Stella Luna, 1,2 km Luftlinie (ca. 19 Min. zu Fuss).
- Nächste Schule: Schulgelände Niederhünigen, 600 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 560 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: Schlosspark Hünigen, 650 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: DROPA Apotheke Konolfingen, 820 m Luftlinie (ca. 14 Min. zu Fuss).
- Nächste Arztpraxis: Atlaslogie, 570 m Luftlinie (ca. 10 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: El Cannario, 950 m Luftlinie (ca. 16 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Stalden i.E., 740 m Luftlinie (ca. 12 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Stalden i.E., 740 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 55 dB, nachts bis 45 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden