Lage
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Die wichtigsten Orte rund ums Zuhause
Einkaufen
Bäckerei
Bäckerei · 279 m · 3 Min.
ÖV
Flamatt Dorf
Bahnhof · 486 m · 6 Min.
Neuenegg, Tennis
Bus · 233 m · 3 Min.
Gastronomie
Sue's Thai take away
Restaurant · 366 m · 5 Min.
Sternen
Restaurant · 453 m · 6 Min.
Natur & Grün
Park
Park · 441 m · 6 Min.
Spielplatz
Spielplatz · 439 m · 5 Min.
Schulen & Betreuung
Schule
Schule · 767 m · 10 Min.
Einkaufen & Alltag
- Supermarkt k kiosk
- 310 m ca. 5 Min. · 2 in 500 m
- Bäckerei
- 280 m ca. 5 Min.
Familie
- Schule
- 770 m ca. 13 Min.
- Spielplatz
- 440 m ca. 8 Min.
Gesundheit
- Apotheke Apotheke Flamatt
- 660 m ca. 11 Min.
Freizeit & Grün
- Park
- 440 m ca. 8 Min.
- Café Kafi Sense
- 1,0 km ca. 18 Min.
- Restaurant Sue's Thai take away
- 370 m ca. 6 Min. · 2 in 500 m
- Fitness / Sport Schneider Gesundheitstraining
- 950 m ca. 16 Min.
Öffentlicher Verkehr
- HaltestelleNeuenegg, Tennis
- 230 mca. 4 Min.
- BahnhofFlamatt Dorf
- 490 m
Lärm
Mässig belastet
- Tag
- bis 51 dB
- Nacht
- bis 42 dB
Lauteste Fassade, Strasse/Bahn/Flug (BAFU sonBASE). Unter 50 dB tagsüber gilt als ruhig.
Distanzen als Luftlinie, Gehzeit geschätzt. Quellen: Gebäude- und Wohnungsregister (BFS), Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV-Haltestellen.
Sonne & Aussicht
Wie viel Sonne bekommt das Haus?
3D-Modell mit Gebäuden, Gelände und Bäumen: Verschieben Sie die Uhrzeit und sehen Sie Sonne und Schatten über das Jahr.
Lebensqualität an dieser Adresse
Modellierte Werte aus öffentlichen Datenquellen – eine Einschätzung, keine Garantie.
Mikroklima
1'800
Sonnenstunden / Jahr (Region)
29
Nebeltage / Jahr
55
Sommertage ≥25°C
60
Schneetage / Jahr
Ø 9.6°C · Juli 19°C · Januar 0.7°C · Niederschlag 1034 mm/Jahr
Lärm
51dB
Tag
Ruhig
42dB
Nacht
Ruhig
48dB
Tag
Ruhig
37dB
Nacht
Ruhig
Nicht betroffen
Lärmwerte: BAFU sonBASE (modelliert, Basis 2015+). Klimawerte: MeteoSchweiz Klima-Normwerte 1991–2020 (1 km Raster für Temperatur + Niederschlag; Sonnenschein aus NBCN-Messnetz, IDW-interpoliert; Sommer-, Frost- und Schneetage aus Raster-Temperaturen abgeleitet). Individuelle Werte können abweichen.
Ein Tag hier
Vom Morgenkaffee bis zur Nachtruhe
Gebäude & Grundstück
Die Liegenschaft
Gebäude
- Gebäudeart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
- Geschosse
- 3
- Wohnungen
- 15
- Gebäudegrundfläche
- 569 m²
- Heizung (Energieträger)
- Wärmepumpe (Wasser)
Quelle: Eidg. Gebäude- und Wohnungsregister (GWR), EGID 191113113 · EGRID CH113562464443.
Grundstück & Bauzone
- Zone
- Wohn-/Arbeitszone_WA3
- Grundstücksfläche
- 9'953 m²
Ob hier ein Ausbau, eine Aufstockung oder ein Ersatzneubau möglich ist, hängt von Bauordnung, Bestand und Nachbarschaft ab – eine erfahrene Maklerfirma klärt das mit Ihnen.
Solarpotenzial Dach
442 MWh / Jahr
2'235 m² Dachfläche · Eignung sehr gut
Möglicher Stromertrag einer Photovoltaik-Anlage auf den geeigneten Dachflächen (BFE, sonnendach.ch).
Naturgefahren & Schutz
- Radon: Risiko über Referenzwert
- 0 %
- Oberflächenabfluss
- Nicht betroffen
- Kulturgut / Ortsbild
- Nein
Quellen: BAG, BAFU, BABS, BAK (geo.admin.ch).
Gemeinde
Neuenegg: Markt & Menschen
Mieten
Amtliche Erhebung16,10 CHF/m²
pro m² Wohnfläche und Monat, netto
Kanton Bern · 2024
Kantonswert – für Neuenegg nicht ausgewiesen
- Schweiz17,80 CHF/m²
Leerwohnungsziffer
Amtliche Erhebung2,06 %
der Wohnungen stehen leer
Neuenegg · 2026 · 57 Wohnungen in der Stichprobe
- Kanton Bern1,04 %
16,10 CHF/m²
Mieten pro m² Wohnfläche und Monat, netto · Kanton Bern · 2024
+10 %
seit 2012
Linie: Durchschnitt
Alle Werte als Tabelle
| Jahr | Wert | 25 % | 75 % | Fälle |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 16,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2023 | 15,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2022 | 15,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2021 | 15,20 CHF/m² | – | – | – |
| 2020 | 15,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2019 | 15,00 CHF/m² | – | – | – |
| 2018 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2017 | 14,40 CHF/m² | – | – | – |
| 2016 | 14,30 CHF/m² | – | – | – |
| 2015 | 14,10 CHF/m² | – | – | – |
| 2014 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
| 2013 | 14,60 CHF/m² | – | – | – |
| 2012 | 14,70 CHF/m² | – | – | – |
Amtliche Erhebung: Stichprobe bestehender Mietverhältnisse.
Quellen: BFS, Strukturerhebung (Durchschnitt aller bewohnten Mietwohnungen); BFS, Leerwohnungszählung. Werte gelten für das genannte Gebiet, nicht für ein einzelnes Gebäude.
Bevölkerung & Arbeit
- Einwohnerinnen und Einwohner (2025)
- 5'730
- Wachstum in 10 Jahren
- +15,8 %
- Ausländischer Anteil
- 17,3 %
- Anteil 65 Jahre und älter
- 22,2 %
- Arbeitsplätze (2024)
- 2'030
- Einkommenssteuer¹
- CHF 15'226
- Strompreis Haushalt (2027)
- ab 24,6 Rp./kWh
Quellen: BFS (STATPOP, STATENT), ElCom. ¹ Kanton und Gemeinde, alleinstehend, rund CHF 100'000 Bruttoeinkommen.
Wohngebäude nach Bauperiode
- vor 1919 24
- 1919–1945 51
- 1946–1970 82
- 1971–1990 50
- 1991–2010 183
- ab 2011 109
Heizungen im Bestand
- Wärmepumpe 13 %
- Fernwärme 1 %
- Gas 1 %
- Heizöl 45 %
- Holz 17 %
Quelle: GWR, Wohngebäude in Neuenegg.
Marktspanne
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Aktuell auf Heimster
1 Angebot an der Wassermattweg
Fakten in Kürze: Wassermattweg 29, 3176 Neuenegg
- Wassermattweg 29, 3176 Neuenegg: Wohngebäude mit 15 Wohnungen, 3 Geschosse, Baujahr 2015.
- Nächster Supermarkt: k kiosk, 310 m Luftlinie (ca. 5 Min. zu Fuss) – 2 im Umkreis von 500 m.
- Nächste Schule: 770 m Luftlinie (ca. 13 Min. zu Fuss).
- Nächster Spielplatz: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächster Park: 440 m Luftlinie (ca. 8 Min. zu Fuss).
- Nächste Apotheke: Apotheke Flamatt, 660 m Luftlinie (ca. 11 Min. zu Fuss).
- Nächstes Café: Kafi Sense, 1,0 km Luftlinie (ca. 18 Min. zu Fuss).
- Nächste ÖV-Haltestelle: Neuenegg, Tennis, 230 m Luftlinie (ca. 4 Min. zu Fuss).
- Nächster Bahnhof: Flamatt Dorf, 490 m Luftlinie.
- Lärm: mässig lärmbelastete Lage – tagsüber bis 51 dB, nachts bis 42 dB an der lautesten Fassade (BAFU sonBASE).
Öffentliche Daten, ohne Preis- oder Eigentümerangaben. Distanzen als Luftlinie, Gehzeiten geschätzt. Quellen: GWR (BFS), © OpenStreetMap-Mitwirkende (ODbL), BAFU sonBASE, BAV, MeteoSchweiz, swisstopo. Diese Adresse ausblenden